EDENOVO

Maison Jumelée à Nueva Andalucía

Maison Jumelée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 37
EDN-38917
À vendre
En vente depuis 25 juin 2026
3Chambres
2Salles de bain
165 m²Surface
—Vues

Description

Cette superbe maison jumelée à Nueva Andalucía a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie luxueux en première ligne du parcours de golf Aloha. Située dans la communauté prisée de Peñablanca, elle bénéficie d'une position dominante offrant des vues imprenables sur les greens et une tranquillité absolue au cœur de la Vallée du Golf.

La propriété dispose de 165 m² habitables, comprenant trois chambres élégantes et deux salles de bains contemporaines. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle et s'ouvrent sur un jardin privé orienté plein ouest, l'endroit idéal pour savourer les couchers de soleil de Marbella. La décoration intérieure allie modernité et confort pour une atmosphère chaleureuse.

La résidence sécurisée de Peñablanca est réputée pour ses jardins méditerranéens matures et ses deux piscines communautaires. Un atout majeur de ce bien est sa licence touristique déjà obtenue, garantissant un potentiel de rendement locatif élevé dans un secteur où la demande est constante tout au long de l'année.

Idéalement située, la maison se trouve à quelques pas du club-house d'Aloha Golf et à moins de cinq minutes en voiture de Puerto Banús. Les écoles internationales, les commerces de luxe et les plages de sable fin sont tous à proximité immédiate, offrant une qualité de vie exceptionnelle entre sport et détente.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:165 m²Terrain:302 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 595 000

Prix au m²
€ 9 667 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 667 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 595 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 148 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 15 950
Total taxes et frais€ 167 950
Coût total d'achat€ 1 762 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 595 000
Apport personnel20% (€ 319 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 276 000
Mensualité€ 6 387,96
Revenu mensuel requis€ 21 293,19 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-38917·EUR 1 595 000€ 9 667/m²