Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Cette villa individuelle située à Nueva Andalucía constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure dans le secteur le plus prisé de Marbella. Sur un terrain privé de 331 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un potentiel de valorisation important après travaux.

D'une superficie de 150 m², la maison dispose de deux chambres dans le corps principal et d'une suite d'invités indépendante. Cette troisième chambre avec salle de bain attenante bénéficie de son propre accès extérieur, garantissant une parfaite intimité pour recevoir des proches ou pour aménager un espace de travail au calme.

Concernant l'aspect administratif, la villa ne dispose pas actuellement de la LPO (Licence de Première Occupation). Toutefois, une procédure de SAFO est en cours, ce qui permet d'envisager l'avenir sereinement tout en profitant d'un prix d'achat attractif pour le secteur de Nueva Andalucía.

L'emplacement est idéal pour les amateurs de golf et de gastronomie, avec un accès immédiat aux plus beaux parcours de la Costa del Sol. À quelques minutes seulement de Puerto Banús et des plages, la villa profite du calme d'un quartier résidentiel tout en étant proche des écoles internationales et de l'animation de Marbella.