EDENOVO

Maison Jumelée à Nueva Andalucía

Maison Jumelée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 33
EDN-47204
À vendre
En vente depuis 18 juil. 2026
2Chambres
2Salles de bain
90 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier prisé d'El Naranjal à Nueva Andalucía, cette maison jumelée récemment rénovée par un cabinet d'architectes de renom incarne le luxe contemporain. Chaque détail a été pensé pour offrir une élégance sophistiquée, utilisant des matériaux nobles et un mobilier design. C'est une opportunité rare de posséder une résidence clé en main au cœur de la Vallée du Golf, alliant charme andalou et modernité absolue.

La maison se déploie sur deux niveaux, offrant 90 m² d'espace intérieur raffiné. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec cheminée à bois et d'une cuisine de designer équipée d'un îlot en marbre et d'appareils Siemens Studio Line. Grâce à un système de fenêtres coulissantes dissimulées, l'espace de vie s'ouvre intégralement sur une terrasse de 50 m². Cet extérieur privé est un véritable havre de paix avec jacuzzi, douche extérieure et cuisine d'été avec barbecue.

Les finitions haut de gamme incluent des sols en microciment, des salles de bains en marbre et des placards intégrés avec éclairage intérieur. Le confort est assuré par une climatisation réversible et des vitrages à haute performance thermique et acoustique. L'urbanisation sécurisée dispose d'une vidéosurveillance 24h/24, d'un court de tennis et d'une piscine communautaire, garantissant intimité et sérénité à ses résidents.

L'emplacement stratégique à Nueva Andalucía permet de rejoindre en quelques minutes Puerto Banús, les plages et les meilleurs parcours de golf de la région. Cette propriété représente un investissement de choix sur la Costa del Sol, tant pour une résidence principale que pour un placement locatif de prestige. Un art de vivre méditerranéen inégalé vous attend dans cette demeure d'exception.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:90 m²Terrasse:50 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 795 000

Prix d'origine
€ 834 750
Prix au m²
€ 8 833 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 833 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
45 · Maisons et villas · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé typique
€ 416 000 – 1 200 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 795 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 68 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 950
Total taxes et frais€ 79 250
Coût total d'achat€ 874 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 795 000
Apport personnel20% (€ 159 000)
%
ans
Montant du prêt€ 636 000
Mensualité€ 3 183,97
Revenu mensuel requis€ 10 613,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-47204·EUR 795 000€ 8 833/m²