EDENOVO

Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-48640
À vendre
En vente depuis 18 juil. 2026
4Chambres
5Salles de bain
422 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne de golf à Nueva Andalucía. Nichée sur un terrain de 1 200 m² orienté plein ouest, elle offre une vue imprenable sur le parcours de Los Naranjos et les couchers de soleil spectaculaires de la Costa del Sol.

D'une superficie de 420 m², la résidence a été rénovée avec des matériaux nobles, alliant élégance classique et confort moderne. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, de cinq salles de bains et d'une cave à vin sophistiquée. Le chauffage au sol et la climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année.

L'espace bien-être comprend une salle de sport privée, un espace yoga et un spa avec sauna. À l'extérieur, la terrasse accueille une piscine chauffée au sel, un jacuzzi et une cuisine d'été professionnelle avec un coin feu (fire pit). La propriété est située dans un complexe sécurisé avec gardiennage 24h/24.

À quelques minutes de l'effervescence de Puerto Banús et des meilleures écoles internationales, cette demeure représente l'art de vivre méditerranéen par excellence. C'est une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants cherchant calme, sécurité et prestige au cœur de la Vallée du Golf.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:422 m²Terrain:1139 m²

Général

Type:Maison
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 2 550 000

Prix au m²
€ 6 043 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 043 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 550 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 244 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 25 500
Total taxes et frais€ 273 000
Coût total d'achat€ 2 823 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 550 000
Apport personnel20% (€ 510 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 040 000
Mensualité€ 10 212,72
Revenu mensuel requis€ 34 042,4 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-48640·EUR 2 550 000€ 6 043/m²