EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 58
EDN-49156
À vendre
En vente depuis 18 juil. 2026
6Chambres
8Salles de bain
1782 m²Surface
—Vues

Description

Cette majestueuse villa individuelle à Nueva Andalucía s'impose comme l'un des domaines privés les plus vastes de Marbella. Érigée sur une parcelle de près de 3 400 m², la propriété offre une intimité absolue tout en étant à quelques pas de l'effervescence de la côte. Son orientation ouest garantit une luminosité exceptionnelle et des couchers de soleil spectaculaires sur la vallée et la mer Méditerranée.

L'architecture intérieure, d'une surface de 1 782 m², se distingue par des plafonds à double hauteur et des finitions en marbre de haute qualité. Un ascenseur privé dessert les différents niveaux, comprenant six chambres en suite et des espaces de réception monumentaux. Une maison d'amis indépendante permet d'accueillir vos proches en toute discrétion, tandis que les 480 m² de terrasses invitent à la détente en plein air.

Le domaine dispose d'un espace bien-être complet incluant une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle de sport et un jacuzzi. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un court de tennis privé, une piscine à débordement et une cuisine d'été professionnelle. Un garage souterrain pouvant accueillir neuf voitures complète les prestations haut de gamme de cette demeure d'exception.

Située au cœur de la Vallée du Golf, la villa se trouve à proximité immédiate des clubs d'Aloha, Las Brisas et Los Naranjos. La proximité du Centro Plaza et de Puerto Banús offre un accès privilégié aux boutiques de luxe et à la gastronomie fine. C'est une opportunité rare d'acquérir une résidence trophée sur la Costa del Sol, alliant prestige et confort moderne.

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Surfaces

Surface:1782 m²Terrain:3398 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 6 900 000

Prix au m²
€ 3 872 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 872 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 6 900 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 679 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 69 000
Total taxes et frais€ 751 500
Coût total d'achat€ 7 651 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 6 900 000
Apport personnel20% (€ 1 380 000)
%
ans
Montant du prêt€ 5 520 000
Mensualité€ 27 634,42
Revenu mensuel requis€ 92 114,74 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-49156·EUR 6 900 000€ 3 872/m²