EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 65
EDN-54794
À vendre
En vente depuis 18 juil. 2026
6Chambres
6Salles de bain
890 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier prestigieux de La Cerquilla à Nueva Andalucía, cette villa individuelle offre une fusion parfaite entre design contemporain et élégance andalouse. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues imprenables sur la montagne La Concha, le tout dans un cadre privé et sécurisé.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un vaste salon avec de hauts plafonds et une cheminée. L'espace de vie intègre une salle à manger et une cuisine ouverte équipée d'appareils Siemens et Neff, complétée par un bar. On y trouve également quatre chambres d'amis en suite, un bureau et une buanderie. Les grandes baies vitrées permettent d'accéder aux terrasses couvertes, au jardin arboré et à la piscine chauffée.

L'étage supérieur est exclusivement réservé à la suite parentale, dotée d'un dressing et d'une terrasse privée offrant un panorama unique. Le niveau inférieur est dédié au divertissement avec une salle de cinéma, une cave à vin, une salle de sport et un garage pouvant accueillir six voitures. Un appartement indépendant pour les invités ou le personnel vient compléter les prestations haut de gamme de cette demeure.

Au cœur de la Vallée du Golf, cette maison est à proximité immédiate des parcours de Las Brisas et Los Naranjos. Ce secteur de Marbella allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités de luxe de Puerto Banús, offrant un art de vivre méditerranéen sans compromis pour les investisseurs exigeants.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:890 m²Terrasse:130 m²Terrain:2873 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 6 900 000

Prix au m²
€ 7 753 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 753 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 6 900 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 679 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 69 000
Total taxes et frais€ 751 500
Coût total d'achat€ 7 651 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 6 900 000
Apport personnel20% (€ 1 380 000)
%
ans
Montant du prêt€ 5 520 000
Mensualité€ 27 634,42
Revenu mensuel requis€ 92 114,74 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-54794·EUR 6 900 000€ 7 753/m²