EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-51034
À vendre
En vente depuis 18 juil. 2026
—Chambres
—Salles de bain
—Surface
—Vues

Description

Située au cœur de la prestigieuse Nueva Andalucía, cette maison de ville raffinée incarne l'élégance méditerranéenne au sein d'une communauté fermée et sécurisée. Construite en 2001, cette résidence semi-mitoyenne a été conçue pour offrir un cadre de vie familial serein, alliant intimité et accès immédiat aux commodités de la Costa del Sol. Son architecture classique et son entretien impeccable en font une opportunité rare dans ce secteur prisé.

La demeure se développe sur trois niveaux parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée est dédié à la vie sociale, avec un salon spacieux communiquant avec la cuisine et des toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et de deux salles de bains. L'utilisation du marbre pour les sols et les revêtements, associée à des menuiseries laquées blanches, apporte une touche de noblesse et de fraîcheur à l'ensemble de l'intérieur.

Le niveau inférieur abrite un garage privé et un cellier, offrant des espaces de rangement essentiels pour une résidence principale ou secondaire. La maison bénéficie d'un confort moderne incluant la climatisation centralisée par conduits et des fenêtres en aluminium à double vitrage pour une isolation optimale. Depuis la terrasse de 20 m², la vue s'étend sur la mer Méditerranée, les parcours de golf environnants et le port, offrant un spectacle permanent.

Le complexe résidentiel propose des prestations de standing, notamment une piscine commune, des jardins paysagers et une surveillance 24h/24. À quelques minutes des écoles internationales, des clubs de golf de renommée mondiale et des plages de Puerto Banús, cette maison à Nueva Andalucía est un investissement stratégique pour ceux qui recherchent l'art de vivre andalou dans un environnement sécurisé et exclusif.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:— m²

Général

Type:Maison / TownhousePerformance énergétique : {rating}B
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 540 000

Prix au m²
—

Potentiel d'investissement

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 540 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 44 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 400
Total taxes et frais€ 52 800
Coût total d'achat€ 592 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 540 000
Apport personnel20% (€ 108 000)
%
ans
Montant du prêt€ 432 000
Mensualité€ 2 162,69
Revenu mensuel requis€ 7 208,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-51034·EUR 540 000