EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 19
EDN-73390
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
5Chambres
5Salles de bain
1023 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier prestigieux de Los Naranjos, à Nueva Andalucía, cette villa individuelle est un véritable chef-d'œuvre architectural en première ligne de golf. Sur un terrain de 2 033 m², cette propriété offre un cadre de vie exclusif et raffiné, idéal pour les amateurs de golf et ceux qui recherchent une élégance discrète à Marbella. La villa bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de l'effervescence de la côte.

L'intérieur de 1 023 m² se compose de cinq chambres spacieuses et cinq salles de bains, plus des toilettes invités. Quatre des chambres disposent de leur propre salle de bains attenante, offrant un confort absolu. La cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de haute qualité. La fluidité des espaces est assurée par un ascenseur privé desservant les différents niveaux, incluant un garage privé et un solarium idéal pour les réceptions en plein air.

Côté prestations, la villa ne laisse rien au hasard : plancher chauffant dans toute la maison, climatisation réversible et chauffage central garantissent un confort optimal. Un système d'alarme sophistiqué et des volets électriques assurent la sécurité des lieux. Le jardin, doté d'un système d'irrigation automatique, entoure une magnifique piscine privée au sel, créant une oasis de fraîcheur face au parcours de golf.

La terrasse de 75 m² offre des vues panoramiques sur le golf et les montagnes environnantes. À seulement quelques minutes en voiture de Puerto Banús, des écoles internationales et des commerces de luxe, cette maison à Nueva Andalucía représente l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. C'est une opportunité rare pour une clientèle exigeante souhaitant investir dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol.

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Surfaces

Surface:1023 m²Terrasse:75 m²Terrain:2033 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 7 500 000

Prix au m²
€ 7 331 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 331 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 7 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 739 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 75 000
Total taxes et frais€ 817 500
Coût total d'achat€ 8 317 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 7 500 000
Apport personnel20% (€ 1 500 000)
%
ans
Montant du prêt€ 6 000 000
Mensualité€ 30 037,41
Revenu mensuel requis€ 100 124,71 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-73390·EUR 7 500 000€ 7 331/m²