EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 35
EDN-77742
À vendre
En vente depuis 21 août 2026
5Chambres
8Salles de bain
722 m²Surface
—Vues

Description

Nichée au cœur de la Vallée du Golf, cette villa individuelle à Nueva Andalucía est un chef-d'œuvre d'architecture contemporaine. Établie sur un vaste terrain de 1 959 m², la propriété offre un cadre de vie privé et prestigieux, où le design moderne rencontre le confort absolu. Les lignes épurées, les matériaux nobles et les volumes spectaculaires définissent cette résidence de 722 m², pensée pour capturer la lumière naturelle et offrir des vues imprenables sur les jardins méditerranéens.

L'agencement intérieur a été conçu avec une attention méticuleuse aux détails. La villa dispose de cinq suites somptueuses, chacune bénéficiant d'une salle de bain privée et d'un accès direct aux 150 m² de terrasses. La pièce de vie principale, vaste et ouverte, s'intègre parfaitement à une cuisine de chef équipée des dernières technologies. Avec un total de huit salles de bains, la maison garantit une aisance totale pour les résidents et leurs invités, tout en offrant des espaces de réception formels et informels d'une rare élégance.

Le niveau inférieur est dédié au bien-être et au divertissement haut de gamme. On y trouve une salle de cinéma privée, une cave à vin climatisée, une salle de sport complète et un espace spa incluant sauna et jacuzzi. À l'extérieur, la piscine privée est entourée de terrasses ensoleillées et de zones ombragées idéales pour les repas en plein air. La villa est entièrement équipée d'un système de domotique, de la climatisation, du chauffage central et d'un système de sécurité avancé avec interphone vidéo.

L'emplacement à Nueva Andalucía est idéal pour profiter du style de vie de Marbella. À quelques minutes seulement, vous accéderez aux parcours de golf les plus renommés, tels qu'Aloha et Las Brisas, ainsi qu'aux plages de sable fin. Le port de plaisance de Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe et ses restaurants gastronomiques, est également à proximité immédiate. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale d'exception ou un investissement immobilier de premier ordre sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:722 m²Terrasse:150 m²Terrain:1959 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}B

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 7 995 000

Prix au m²
€ 11 073 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 11 073 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 7 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 788 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 79 950
Total taxes et frais€ 871 950
Coût total d'achat€ 8 866 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 7 995 000
Apport personnel20% (€ 1 599 000)
%
ans
Montant du prêt€ 6 396 000
Mensualité€ 32 019,88
Revenu mensuel requis€ 106 732,95 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-77742·EUR 7 995 000€ 11 073/m²