EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 21
EDN-85771
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
7Chambres
7Salles de bain
670 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa d'exception située à Nueva Andalucía incarne l'élégance contemporaine au cœur de la vallée du golf de Marbella. Offrant des vues panoramiques sur la montagne La Concha et la mer, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes des plages dorées et du glamour de Puerto Banús.

Distribuée sur trois niveaux, la demeure dispose de 7 chambres spacieuses et de 7 salles de bains, pouvant accueillir confortablement jusqu'à 16 personnes. Les espaces de vie ouverts, baignés de lumière, s'ouvrent sur une terrasse monumentale de 200 m². Vous y trouverez une piscine à débordement chauffée, un jacuzzi et un espace barbecue, créant un cadre idyllique pour les réceptions en plein air.

Le divertissement est au rendez-vous avec une salle de cinéma privée, une salle de jeux et un solarium sur le toit équipé d'un bar et d'un salon lounge. Un espace fitness extérieur et un parking privé pour quatre voitures complètent les prestations haut de gamme de cette parcelle de 1000 m².

Idéalement située à proximité des meilleures tables, des boutiques de luxe et des écoles internationales, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen raffiné. C'est une opportunité rare sur le marché, alliant volume, prestige et un fort potentiel de rendement locatif.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:670 m²Terrasse:200 m²Terrain:1000 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 4 400 000

Prix au m²
€ 6 567 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 567 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
38 · Maisons et villas · Chambres : 7 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 245 000 – 5 786 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 400 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 429 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 44 000
Total taxes et frais€ 476 500
Coût total d'achat€ 4 876 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 400 000
Apport personnel20% (€ 880 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 520 000
Mensualité€ 17 621,95
Revenu mensuel requis€ 58 739,83 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-85771·EUR 4 400 000€ 6 567/m²