EDENOVO

Maison de Ville à Reserva de Marbella

Maison de Ville à Reserva de Marbella - Main Photo
1 / 48
EDN-12477
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
120 m²Surface
—Vues

Description

Cette superbe maison de ville à Reserva de Marbella représente l'essence même du confort méditerranéen dans un cadre naturel préservé. Située dans l'est de Marbella, cette propriété bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et un accès privilégié aux plus belles plages de la Costa del Sol.

La maison est intelligemment agencée sur trois niveaux pour garantir intimité et polyvalence. Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant avec licence touristique, une caractéristique rare qui permet de générer des revenus locatifs immédiats ou d'accueillir des invités en toute autonomie. Les étages supérieurs se composent de pièces de vie spacieuses ouvrant sur des terrasses privées, dont une offrant une vue dégagée sur la mer et le port de Cabopino.

Les prestations incluent la climatisation réversible, des finitions soignées et un accès à une piscine communautaire entourée de jardins tropicaux. La commodité est assurée par une place de parking située juste devant l'entrée de la villa. La résidence, calme et sécurisée, est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des centres d'intérêt de la région.

À quelques minutes seulement, le Port de Cabopino propose une gastronomie raffinée et une atmosphère nautique charmante. Les amateurs de sport apprécieront la proximité du golf de Cabopino et des sentiers de randonnée des dunes d'Artola. Avec un accès direct à l'autoroute A-7, Marbella et l'aéroport de Malaga sont facilement accessibles, faisant de cette maison une résidence secondaire de choix ou un investissement locatif stratégique.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:120 m²Terrasse:15 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}D

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Reserva de MarbellaQuartier/Ville:Reserva de Marbella
Prix demandé

€ 359 000

Prix d'origine
€ 370 000
Prix au m²
€ 2 992 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 992 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 359 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 28 720
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 590
Total taxes et frais€ 34 510
Coût total d'achat€ 393 510

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 359 000
Apport personnel20% (€ 71 800)
%
ans
Montant du prêt€ 287 200
Mensualité€ 1 437,79
Revenu mensuel requis€ 4 792,64 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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