EDENOVO

Maison de Ville à Rincón de la Victoria

Maison de Ville à Rincón de la Victoria - Main Photo
1 / 12
EDN-10886
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
126 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville située à Rincón de la Victoria est une perle rare pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier en bord de mer sur la Costa del Sol. Orientée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement constant, idéal pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne tout au long de l'année.

D'une superficie de 126 m², la maison dispose de trois chambres et de deux salles de bains. Le terrain de 130 m² comprend un jardin privé et un solarium offrant une vue sur le port et la ville. Bien qu'une rénovation complète soit nécessaire, la structure permet d'imaginer un aménagement contemporain avec des espaces de vie ouverts.

Parmi ses atouts, on retient la présence d'une cheminée, d'un espace barbecue et d'une suite parentale. Cette propriété représente une opportunité de personnalisation totale pour créer une résidence secondaire de charme ou un investissement locatif performant à deux pas de l'eau.

Le quartier est parfaitement desservi par les commerces, les écoles et les transports en commun. La proximité immédiate de la plage et des infrastructures portuaires garantit un quotidien pratique et riche en activités culturelles et gastronomiques locales.

Surfaces

Surface:126 m²Terrain:130 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Sud

Caractéristiques

Jardin
Région:Rincón de la VictoriaQuartier/Ville:Rincón de la Victoria
Prix demandé

€ 450 000

Prix au m²
€ 3 571 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 571 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 450 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 500
Total taxes et frais€ 43 200
Coût total d'achat€ 493 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 450 000
Apport personnel20% (€ 90 000)
%
ans
Montant du prêt€ 360 000
Mensualité€ 1 802,24
Revenu mensuel requis€ 6 007,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-10886·EUR 450 000€ 3 571/m²