EDENOVO

Maison de Ville à San Pedro de Alcántara

Maison de Ville à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 26
EDN-16559
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
157 m²Surface
—Vues

Description

Cette superbe maison de ville à San Pedro de Alcántara bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer, entre le port iconique de Puerto Banús et le centre dynamique de San Pedro. Orientée plein sud, elle profite d'une luminosité constante et d'un accès direct à la piscine communautaire ainsi qu'aux jardins paysagers de cette résidence sécurisée.

L'intérieur se compose d'un vaste salon-salle à manger avec cheminée, s'ouvrant sur un jardin privé parfait pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d'une buanderie. À l'étage, la suite parentale offre une salle de bain privative et une terrasse, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bain complète. Un WC invités complète les espaces de vie au rez-de-chaussée.

Les prestations incluent la climatisation, des finitions de qualité et un parking privé au sein du complexe. La propriété offre de belles vues sur la mer et le port, renforçant son caractère exclusif. La sécurité est assurée par un portail fermé et une surveillance au sein de l'urbanisation.

Le quartier propose une qualité de vie incomparable avec des écoles internationales, des parcours de golf renommés et une multitude de commerces à proximité immédiate. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

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Surfaces

Surface:157 m²Terrain:30 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 750 000

Prix d'origine
€ 790 000
Prix au m²
€ 4 777 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 777 / m²
Base de comparaison
56 · San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 5 388 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 142 – 7 547 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 750 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 64 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 500
Total taxes et frais€ 74 300
Coût total d'achat€ 824 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 750 000
Apport personnel20% (€ 150 000)
%
ans
Montant du prêt€ 600 000
Mensualité€ 3 003,74
Revenu mensuel requis€ 10 012,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-16559·EUR 750 000€ 4 777/m²