EDENOVO

Villa Individuelle à San Pedro de Alcántara

Villa Individuelle à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 26
EDN-17904
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
3Salles de bain
344 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à San Pedro de Alcántara représente une opportunité rare de posséder une résidence privée à quelques pas du dynamisme urbain. Située à proximité immédiate du centre-ville et du célèbre boulevard, elle offre un accès piétonnier privilégié aux commerces, écoles et restaurants. Établie sur une parcelle de 440 m², cette propriété assure une tranquillité absolue au cœur de la Costa del Sol.

La demeure se déploie sur trois niveaux avec une surface construite de 344 m². Elle dispose de quatre chambres spacieuses, de trois salles de bains et de deux salons indépendants, permettant de dissocier les espaces de réception des zones de détente privées. Une cuisine séparée et une terrasse de 60 m² complètent cet agencement généreux, idéal pour une vie de famille épanouie ou pour recevoir des invités.

Le confort est assuré par un système de climatisation réversible et une cheminée authentique pour les soirées d'hiver. La propriété bénéficie également d'un interphone et offre des vues dégagées vers le port, ajoutant une note maritime à ce cadre citadin. L'architecture classique et les volumes intérieurs offrent un potentiel de personnalisation exceptionnel.

Le quartier de San Pedro de Alcántara est réputé pour sa qualité de vie et ses infrastructures complètes. À quelques minutes seulement de Marbella et des parcours de golf prestigieux, cette maison est parfaitement située pour profiter du style de vie méditerranéen. C'est un investissement patrimonial sûr dans un secteur en pleine valorisation.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:344 m²Terrasse:60 m²Terrain:440 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

GarageJardinTerrasse
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 1 595 000

Prix au m²
€ 4 637 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 637 / m²
Base de comparaison
30 · Villa Individuelle, San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 7 386 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 225 – 9 207 / m²
Demandent plus au m²
85 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 595 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 148 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 15 950
Total taxes et frais€ 167 950
Coût total d'achat€ 1 762 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 595 000
Apport personnel20% (€ 319 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 276 000
Mensualité€ 6 387,96
Revenu mensuel requis€ 21 293,19 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17904·EUR 1 595 000€ 4 637/m²