EDENOVO

Maison de Ville à San Pedro de Alcántara

Maison de Ville à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 25
EDN-79865
À vendre
En vente depuis 28 août 2026
4Chambres
4Salles de bain
175 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez cette élégante maison de ville située dans la communauté exclusive de Guadalvillas, en première ligne de plage à San Pedro de Alcántara. Cette propriété incarne l'art de vivre méditerranéen, offrant un accès immédiat au littoral et une atmosphère de sérénité absolue. C'est une opportunité rare d'acquérir une résidence raffinée dans un quartier balnéaire prestigieux, à seulement quelques minutes de l'effervescence de Marbella.

La maison est intelligemment répartie sur trois niveaux pour optimiser l'espace et la lumière. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine moderne entièrement équipée et un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse privée avec douche extérieure. Le premier étage comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale. Le dernier niveau est dédié à une quatrième chambre avec sa salle de bain privée, ainsi qu'à un solarium privé sur le toit, parfait pour profiter du climat ensoleillé de la Costa del Sol en toute intimité.

Les prestations sont de haute qualité, incluant la climatisation réversible par conduits, le chauffage électrique et des placards intégrés sur mesure. La résidence sécurisée 24h/24 dispose de deux piscines communes et de magnifiques jardins paysagers. De plus, la propriété bénéficie de deux places de parking privées situées directement devant l'entrée, un atout majeur pour le confort quotidien.

Idéalement située pour les amateurs de golf et les familles, la maison se trouve à proximité immédiate de parcours de golf renommés, d'écoles internationales et de toutes les commodités. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de luxe, cette propriété à San Pedro de Alcántara représente une valeur sûre sur le marché immobilier espagnol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:175 m²Terrasse:40 m²Terrain:40 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 950 000

Prix au m²
€ 5 429 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 429 / m²
Base de comparaison
56 · San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 5 388 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 142 – 7 547 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 84 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 500
Total taxes et frais€ 96 300
Coût total d'achat€ 1 046 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 950 000
Apport personnel20% (€ 190 000)
%
ans
Montant du prêt€ 760 000
Mensualité€ 3 804,74
Revenu mensuel requis€ 12 682,46 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-79865·EUR 950 000€ 5 429/m²