EDENOVO

Villa Individuelle à Sierra Blanca

Villa Individuelle à Sierra Blanca - Main Photo
1 / 43
EDN-101177
À vendre
En vente depuis 13 sept. 2026
8Chambres
11Salles de bain
2200 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le domaine sécurisé de Sierra Blanca, cette villa de luxe sur le Mille d'Or de Marbella est une prouesse architecturale signée Ismael Mérida. Achevée en 2023, cette résidence de 2 200 m² habitables s'étend sur une parcelle de 2 574 m², offrant une intimité totale et des vues imprenables sur la Méditerranée et la montagne La Concha. L'alliance d'un design contemporain épuré et de volumes spectaculaires définit cette propriété d'exception, conçue pour une clientèle exigeante en quête de prestige et de confort.

La demeure se compose de huit suites spacieuses et de onze salles de bains, réparties sur trois niveaux desservis par un ascenseur privé. Dès l'entrée, un hall majestueux à double hauteur dévoile des espaces de vie ouverts et baignés de lumière. L'élément central est sans nul doute la piscine chauffée de 168 m², dont le design innovant permet une transition fluide entre la terrasse extérieure et l'espace bien-être intérieur. Un appartement indépendant pour le personnel, un cinéma privé et un spa avec hammam complètent les prestations de haut vol.

Pour les collectionneurs, le sous-sol abrite un garage de 220 m² pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules, une caractéristique rare à Sierra Blanca. Le jardin paysager, déjà mature, encadre la villa dans un écrin de verdure méditerranéenne. Actuellement proposée à un prix compétitif en raison de finitions mineures à prévoir au sous-sol, cette propriété représente une opportunité d'investissement stratégique à Marbella, avec un potentiel de plus-value immédiat après travaux de valorisation.

Vivre à Sierra Blanca, c'est choisir la sécurité d'une communauté fermée à quelques minutes des plages, des golfs de renommée mondiale et des boutiques de luxe de Puerto Banús. Cette villa n'est pas seulement un lieu de vie, c'est un actif patrimonial de premier ordre. Un ensemble de mobilier de designer et des équipements de sport Technogym sont également disponibles pour parfaire cette expérience résidentielle unique sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:2200 m²Terrasse:589 m²Terrain:2574 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}C

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Sierra BlancaQuartier/Ville:Sierra Blanca
Prix demandé

€ 11 950 000

Prix au m²
€ 5 432 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 432 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 11 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 1 184 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 119 500
Total taxes et frais€ 1 307 000
Coût total d'achat€ 13 257 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 11 950 000
Apport personnel20% (€ 2 390 000)
%
ans
Montant du prêt€ 9 560 000
Mensualité€ 47 859,61
Revenu mensuel requis€ 159 532,04 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-101177·EUR 11 950 000€ 5 432/m²