EDENOVO

Villa Individuelle à Sierra Blanca

Villa Individuelle à Sierra Blanca - Main Photo
1 / 50
EDN-44844
À vendre
En vente depuis 11 juil. 2026
6Chambres
7Salles de bain
413 m²Surface
—Vues

Description

Nichée dans l'enclave prestigieuse de Rocío de Nagüeles, à quelques pas de la communauté exclusive de Sierra Blanca, cette villa contemporaine est un chef-d'œuvre de design. Sa position dominante offre des vues panoramiques spectaculaires sur la Méditerranée, s'étendant jusqu'à Gibraltar et la côte marocaine. Située dans un environnement résidentiel calme et sans nuisances sonores, cette propriété garantit une intimité totale tout en étant à proximité immédiate de la célèbre Mille d'Or de Marbella.

La demeure a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles et une technologie de pointe. L'espace de vie à aire ouverte comprend un salon élégant, une salle à manger et une cuisine de designer sur mesure, le tout baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. La villa dispose de 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale majestueuse située au premier étage, véritable sanctuaire privé avec baignoire îlot et douche à l'italienne double, offrant un panorama azur permanent.

Les extérieurs sont conçus pour l'art de vivre méditerranéen. Les vastes terrasses sont équipées d'une cuisine d'été complète, d'un espace barbecue et d'un toit rétractable automatisé innovant, permettant de profiter des soirées en toute saison. Le terrain de 1500 m² abrite également une salle de sport privée et un solarium sur le toit. Chaque détail a été pensé pour allier confort absolu et esthétique intemporelle.

Le quartier de Sierra Blanca est réputé pour sa sécurité et sa proximité avec les meilleures écoles internationales et les parcours de golf renommés. À seulement quelques minutes du centre de Marbella et de Puerto Banús, cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:413 m²Terrain:1500 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}C

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Sierra BlancaQuartier/Ville:Sierra Blanca
Prix demandé

€ 5 490 000

Prix au m²
€ 13 293 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 13 293 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 5 490 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 538 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 54 900
Total taxes et frais€ 596 400
Coût total d'achat€ 6 086 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 5 490 000
Apport personnel20% (€ 1 098 000)
%
ans
Montant du prêt€ 4 392 000
Mensualité€ 21 987,39
Revenu mensuel requis€ 73 291,29 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-44844·EUR 5 490 000€ 13 293/m²