EDENOVO

Ernira

Ernira - Main Photo
1 / 33
EDN-21178
À vendre
En vente depuis 26 mars 2026
7Chambres
8Salles de bain
720 m²Surface
—Vues

Description

Située dans l'enclave prestigieuse d'Altos de Puente Romano sur le Mille d'Or, cette villa de luxe en construction incarne l'élégance contemporaine de Marbella. Érigée sur une parcelle privée de 1 550 m², la propriété s'ouvre sur une entrée majestueuse agrémentée de jeux d'eau. L'architecture privilégie la lumière naturelle grâce à d'immenses baies vitrées qui créent une transition fluide entre les espaces de vie de 720 m² et les jardins paysagers environnants.

La résidence propose sept chambres spacieuses, toutes dotées de salles de bains privatives, dont une suite parentale d'exception avec dressing et une unité studio indépendante. Le vaste séjour avec cheminée à gaz s'intègre parfaitement à une cuisine de designer haut de gamme. Les espaces extérieurs sont conçus pour l'art de vivre méditerranéen, incluant une piscine chauffée au sel de 70 m², une cuisine d'été avec bar et un salon extérieur avec brasero. Un ascenseur privé dessert tous les niveaux, du garage pour trois voitures jusqu'au toit-terrasse.

Le solarium sur le toit est un véritable sanctuaire privé, équipé d'un jacuzzi, d'un bassin de relaxation et d'un bar offrant des vues panoramiques sur la mer. Côté confort, la villa dispose d'un chauffage au sol intégral, d'une climatisation par aérothermie, d'un sauna et d'une salle de sport privée. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie inégalée dans un cadre sécurisé et confidentiel. La livraison est prévue pour février 2026.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le Golden Mile, la propriété se trouve à quelques minutes de Puerto Banús, des golfs de renommée mondiale et des écoles internationales. Ce projet offre non seulement un cadre de vie luxueux mais aussi une opportunité d'investissement patrimonial de premier ordre dans le quartier le plus prisé de la Costa del Sol. Une adresse rare pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le raffinement au cœur de l'Andalousie.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:720 m²Terrasse:187 m²Terrain:1550 m²

Général

Type:Maison / New Development

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:The Golden MileQuartier/Ville:The Golden Mile
Prix demandé

€ 7 650 000

Prix au m²
€ 10 625 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 625 / m²
Base de comparaison
78 · The Golden Mile
Prix demandé médian au m²
€ 7 801 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 542 – 9 713 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
38 · Maisons et villas · Chambres : 7 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 245 000 – 5 786 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 7 650 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 754 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 76 500
Total taxes et frais€ 834 000
Coût total d'achat€ 8 484 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 7 650 000
Apport personnel20% (€ 1 530 000)
%
ans
Montant du prêt€ 6 120 000
Mensualité€ 30 638,16
Revenu mensuel requis€ 102 127,21 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-21178·EUR 7 650 000€ 10 625/m²