Terrain Résidentiel à Arroyo de la Miel

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Arroyo de la Miel, un cœur vibrant de Benalmádena. Cette parcelle résidentielle offre une chance rare de créer une résidence de luxe sur mesure ou une collection de villas haut de gamme. Situé sur la prestigieuse Avenida de la Constitución, l'emplacement combine une vie sereine avec un accès immédiat aux commodités urbaines, le rendant parfait pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la connectivité sur la Costa del Sol.

Avec une généreuse superficie de 1425 m², cette parcelle résidentielle à Arroyo de la Miel se distingue par sa topographie remarquablement plate. Cette caractéristique cruciale réduit considérablement les coûts initiaux d'excavation et de fondation, offrant un avantage substantiel tant pour les promoteurs que pour les acheteurs privés. Le terrain est une parcelle urbaine consolidée, déjà dotée de solides murs de soutènement périmétriques et d'élégants murs en pierre donnant sur la rue, assurant une base 'prête à construire'.

Le potentiel urbanistique est convaincant, relevant de la Zone U.4, qui permet une constructibilité de 0.40 m²t/m²s, se traduisant par environ 570 m² de surface de plancher hors sol. La restriction de hauteur (rez-de-chaussée + 1) assure une intégration harmonieuse dans le paysage urbain existant tout en offrant amplement d'espace pour une vie spacieuse. Cette polyvalence permet la création de deux villas de luxe indépendantes ou d'une seule, magnifique demeure privée, offrant une flexibilité pour s'adapter à diverses aspirations d'investissement ou de style de vie. Profitez de vues imprenables sur la mer et de vues pittoresques sur le port depuis cette position élevée.

Sa position privilégiée en première ligne de l'Avenida de la Constitución garantit que tous les services essentiels sont à portée de main. Pharmacies, supermarchés et transports en commun sont à quelques pas, plaçant le centre vibrant d'Arroyo de la Miel à votre portée. Cela assure non seulement la commodité, mais améliore également la valeur marchande future de tout développement.

Ceci est plus qu'une simple parcelle; c'est une toile pour la vision architecturale dans l'un des quartiers les plus recherchés de Benalmádena. Avec toute la documentation, y compris le Registre Foncier, le Cadastre et le levé topographique, méticuleusement mise à jour et disponible, cela représente une acquisition transparente et sécurisée pour les acheteurs exigeants qui apprécient le charme méditerranéen et la qualité de vie sur la Costa del Sol.