Terrain à Estepona

Découvrez une opportunité d'investissement sans pareille sur la Nouvelle Mille d'Or avec ce terrain urbain de premier choix à Cancelada, Estepona. Cette offre foncière stratégique vous positionne au cœur de l'une des zones de croissance les plus dynamiques et prometteuses de la Costa del Sol, parfaite pour les développeurs visionnaires ou les investisseurs en quête de rendements significatifs. Grâce à son emplacement privilégié à côté de la N-340, la visibilité est exceptionnelle, assurant un accès facile pour les futurs résidents ou les entreprises commerciales. Imaginez le potentiel ici, en créant un développement emblématique qui capitalise à la fois sur la demande résidentielle et les opportunités commerciales dans un lieu très recherché.

Cette parcelle de 594 m² à Cancelada bénéficie d'une position d'angle très prisée, avec un accès depuis deux rues – une caractéristique particulièrement précieuse pour les développements résidentiels et commerciaux, car elle offre une plus grande flexibilité de conception et une utilisation optimale de l'espace disponible. L'urbanisme permet la construction d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un deuxième étage. L'arrangement unique implique que le propriétaire actuel conservera la surface construite au rez-de-chaussée pour deux locaux commerciaux, couvrant le coût proportionnel de cette partie de la construction. Cela signifie que la vente comprend les premier et deuxième étages, offrant une toile vierge à un nouveau propriétaire pour développer des unités résidentielles attrayantes ou d'autres usages compatibles. Les vues panoramiques depuis les niveaux supérieurs amélioreront sans aucun doute l'attrait de toute future construction.

Le zonage de la parcelle permet un large éventail d'utilisations, avec le résidentiel comme objectif principal, idéal pour la création de maisons modernes dans un marché en constante expansion. Les utilisations complémentaires incluent les installations éducatives, culturelles et sportives, tandis que les options compatibles s'étendent à l'hôtellerie, aux bureaux, au commerce de détail et à la restauration. Cette polyvalence assure un large attrait pour diverses stratégies d'investissement. Avec une constructibilité maximale de 2.04 m²t/m²s, le potentiel d'un projet substantiel et percutant est significatif, offrant amplement de portée pour maximiser votre investissement dans cette région florissante.

L'emplacement est un avantage décisif pour cette parcelle à Cancelada. Les résidents et les visiteurs apprécieront d'être à seulement 5 minutes à pied des plages immaculées, offrant le style de vie méditerranéen par excellence. Pour plus de commodité, le centre-ville d'Estepona est à seulement 5 minutes en voiture, tandis que la glamour Marbella est à environ 10 minutes, plaçant stratégiquement le développement entre deux des destinations les plus importantes de la Costa del Sol. Les environs immédiats offrent toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : grands supermarchés, pharmacies, restaurants variés, salles de sport et d'excellentes liaisons de transport public, améliorant encore la commodité et la valeur de cet emplacement superbe.

Ce terrain urbain représente une excellente opportunité de développer un projet résidentiel ou à usage mixte significatif dans un segment de la Costa del Sol en pleine croissance. Sa position stratégique, son excellente accessibilité et ses multiples possibilités de développement urbain en font un choix judicieux pour ceux qui cherchent à capitaliser sur la croissance durable de la région et la forte demande de propriétés de qualité.