Appartement à Casares

Situé stratégiquement dans la zone industrielle de Los Pedregales à Casares, ce terrain commercial de 358 m² offre une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs. Nichée sur la rue Taraje, la parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié avec des vues panoramiques exceptionnelles, alliant le pragmatisme industriel au charme naturel de l'Andalousie. Ce secteur est parfaitement adapté au développement d'activités industrielles légères ou de services professionnels, au sein d'un cadre réglementé et moderne.

Les paramètres d'urbanisme permettent une utilisation optimale de l'espace avec une constructibilité nette de 1 m²/m², soit une surface totale de 358 m² de plancher. L'occupation au sol peut atteindre 100 %, permettant de maximiser l'empreinte du bâtiment. La hauteur maximale autorisée est de 8 mètres sur un seul niveau, offrant un volume généreux pour le stockage ou des installations techniques. Un atout majeur réside dans la possibilité d'aménager un sous-sol représentant jusqu'à 30 % de la surface, cet espace n'étant pas comptabilisé dans la surface de construction autorisée.

Le cahier des charges esthétique de la zone garantit une cohérence architecturale de qualité. Les façades doivent être traitées dans des tons clairs, de préférence beige ou crème, et l'usage de parements métalliques est proscrit. Les toitures doivent impérativement être de couleur vert mat et non réfléchissantes. De plus, le plan prévoit l'intégration de places de parking privatives directement sur la parcelle, assurant ainsi une logistique fluide et un accès facilité pour les collaborateurs et clients. L'ordre et l'esthétique sont ici au service de la valeur de votre actif.

Idéalement desservi, le parc industriel Los Pedregales se trouve à proximité immédiate des axes routiers majeurs reliant Marbella à Gibraltar. Le village blanc de Casares, réputé pour sa gastronomie et son cadre de vie, n'est qu'à quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre travail et art de vivre méditerranéen. Ce terrain représente une base solide pour tout projet d'entreprise souhaitant s'implanter durablement sur la Costa del Sol, dans un environnement professionnel structuré et en pleine expansion.