Appartement à Casares

Situé dans la zone industrielle Los Pedregales à Casares, ce terrain commercial de 358 m² représente une opportunité stratégique pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter sur la Costa del Sol. Ce secteur, parfaitement intégré au district municipal de Casares, offre un cadre de travail unique alliant efficacité logistique et vues panoramiques sur les paysages de la province de Malaga. C'est l'emplacement idéal pour des activités industrielles légères ou des services de proximité.

Le règlement d'urbanisme local autorise une constructibilité nette de 1 m²/m², permettant ainsi de bâtir une structure de 358 m². L'un des atouts majeurs de ce terrain est son occupation maximale de 100%, offrant une utilisation optimale de la surface foncière. Le projet peut atteindre une hauteur de 8 mètres sur un seul niveau, idéal pour des entrepôts ou des ateliers nécessitant de grands volumes. Un sous-sol, occupant jusqu'à 30% de la surface de l'entrepôt, peut également être aménagé sans impacter le calcul de la surface constructible.

L'esthétique de la zone est soigneusement encadrée pour garantir la valorisation du patrimoine immobilier. Les façades doivent arborer des tons clairs (beige ou crème) et les toitures un vert mat pour une intégration paysagère réussie. Les clôtures peuvent s'élever jusqu'à 2,50 mètres. Pour les investisseurs soucieux du design, la municipalité peut autoriser des projets d'un intérêt architectural particulier dérogeant aux règles standards, permettant ainsi de créer un siège social distinctif et moderne.

Le réseau routier environnant assure une liaison rapide avec l'autoroute AP-7, facilitant les échanges vers Estepona, Marbella et Gibraltar. Le stationnement est prévu de manière ordonnée, avec une obligation d'une place pour 150 m² de construction. Ce terrain industriel à Casares est un actif précieux pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille dans une région dynamique, offrant un équilibre parfait entre praticité et cadre de vie méditerranéen.