Terrain Résidentiel à Churriana

Une opportunité exceptionnelle s'offre aux investisseurs dans le secteur stratégique de Churriana, à Malaga. Ce terrain résidentiel s'étend sur 1 133 mètres carrés de sol urbain consolidé, offrant une toile vierge pour un projet architectural d'envergure. Situé à quelques minutes seulement de l'aéroport international et des principaux axes routiers, l'emplacement est idéal pour répondre à la demande croissante de logements modernes dans la capitale de la Costa del Sol.

Le terrain est régi par l'ordonnance CTP-1 du plan d'urbanisme de Malaga, permettant une surface constructible totale de 2 600 mètres carrés. Les paramètres autorisent une hauteur maximale de rez-de-chaussée plus un étage (R+1), avec une occupation au sol de 100 % sur les deux niveaux. Cette configuration est particulièrement avantageuse pour maximiser la densité résidentielle tout en respectant le caractère traditionnel et élégant du quartier de Hacienda Los Paredones.

Le potentiel de développement pour ce terrain à Churriana permet d'envisager la construction d'environ 24 maisons de ville. Avec une surface moyenne estimée à 108 mètres carrés par unité, le projet cible parfaitement les familles et les professionnels travaillant au parc technologique de Malaga (PTA). L'absence de constructions préalables simplifie les phases initiales de terrassement et de fondations, garantissant un lancement de chantier rapide et efficace.

L'emplacement garantit une excellente connectivité avec le centre-ville de Malaga et les zones commerciales environnantes. La proximité des écoles internationales, des centres de loisirs et des plages de la côte rend tout futur développement extrêmement attractif pour les acheteurs finaux. Ce terrain à bâtir à Malaga représente un actif stratégique pour tout portefeuille immobilier cherchant à allier sécurité foncière et rentabilité élevée.