Terrain à Estepona

Ce terrain exceptionnel à Estepona, d'une superficie de 26 007 m², offre une opportunité rare de construire une demeure de prestige au cœur de la Costa del Sol. Située dans le secteur prisé de Loma del Esparragal, au pied de la Sierra Estepona, cette parcelle bénéficie de vues panoramiques sur la mer et d'un environnement naturel préservé. C'est l'emplacement idéal pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne sans renoncer à la proximité immédiate des services urbains.

Le cadre législatif actuel (Décret 550/2022) permet l'édification d'une villa individuelle allant jusqu'à 500 m² de construction. La configuration autorisée prévoit un sous-sol de 250 m² et deux niveaux supérieurs de 125 m² chacun. Contrairement aux anciennes réglementations, il n'est plus nécessaire de justifier d'une activité agricole pour construire, ce qui facilite grandement la réalisation d'une maison d'architecte personnalisée sur un domaine privé de plus de 2,6 hectares.

Côté infrastructures, le terrain est déjà partiellement clôturé et sécurisé par un portail robuste. Il dispose d'un compteur d'eau opérationnel via la communauté d'irrigation locale, et le raccordement électrique est disponible à proximité immédiate. Cette préparation technique garantit une mise en œuvre simplifiée pour votre projet de construction. Posséder un tel domaine assure une totale intimité et un prestige inégalé dans l'une des régions les plus dynamiques d'Espagne.

L'accessibilité est un atout majeur : l'autoroute AP-7 se trouve à seulement 3 minutes en voiture, tandis que le front de mer et le centre d'Estepona sont accessibles en 10 minutes. Cette situation stratégique permet de profiter facilement des parcours de golf renommés, des écoles internationales et de la gastronomie locale. Ce terrain représente un investissement patrimonial stratégique, alliant le charme de l'Andalousie rurale à l'élégance de la vie côtière moderne.