Terrain Résidentiel à Manilva

Ce terrain résidentiel exceptionnel à Manilva représente une opportunité rare sur le marché de la Costa del Sol. Situé en position dominante, il offre des vues panoramiques spectaculaires sur la mer Méditerranée, le détroit de Gibraltar et les côtes marocaines, créant un cadre de vie absolument unique.

D'une superficie de 1 514 m², la parcelle bénéficie déjà d'un permis de construire approuvé pour une villa contemporaine de 387 m² répartis sur deux niveaux, incluant 149 m² de terrasses et une piscine privée. La réglementation locale autorise une constructibilité allant jusqu'à 33%, permettant d'envisager une demeure de 500 m² plus sous-sol. L'emprise au sol maximale est de 378 m², garantissant de vastes espaces verts.

Le terrain est situé au sein d'une urbanisation récente et sécurisée. Un atout fiscal majeur réside dans le fait que la transaction est soumise aux droits de mutation (ITP) de 7%, et non à la TVA de 21% habituellement appliquée aux terrains, optimisant ainsi votre budget d'investissement.

À quelques minutes seulement du prestigieux complexe de Sotogrande et des plages d'Estepona, l'emplacement est idéal pour les amateurs de golf, de nautisme et de gastronomie. Ce terrain à Manilva est le choix parfait pour ceux qui souhaitent concilier une architecture moderne et personnalisée avec la sérénité d'un environnement naturel préservé.