Terrain à Velez-Malaga, Vélez-Málaga

Opportunité d'investissement stratégique sur la Costa del Sol : ce **terrain urbain à Vélez-Málaga**, situé dans le secteur prestigieux de Baviera Golf Playa, offre un potentiel de développement inégalé. Avec une superficie de 16 295 m² et une valeur d'expertise hypothécaire bien supérieure au prix de vente, cet actif représente une occasion rare pour les promoteurs. Le terrain est bordé par un parcours de golf réputé et un quartier résidentiel haut de gamme de 900 villas, garantissant un environnement de qualité et une forte demande locative ou touristique.

La constructibilité totale s'élève à 21 632 m², permettant la réalisation d'un projet d'envergure. Si l'usage principal est hôtelier (possibilité d'un hôtel 4 étoiles de 370 chambres), la municipalité autorise une flexibilité remarquable. Jusqu'à 49 % de la surface peut être dédiée à des **résidences pour seniors, des logements étudiants, des centres médicaux ou des zones commerciales**. Cette polyvalence permet de concevoir un complexe mixte répondant aux besoins croissants de la région de l'Axarquía, tout en maximisant la rentabilité de l'investissement.

Ce terrain est classé comme sol urbain finaliste, avec plus de 1,2 million d'euros déjà investis dans les frais d'urbanisation. La structure de la vente inclut les charges urbaines restantes, offrant une transparence totale sur les coûts de développement. Le site bénéficie de **vues panoramiques sur la mer, le port et le golf**, des atouts majeurs pour tout projet de luxe. La possibilité d'obtenir des licences de construction rapidement via des garanties bancaires permet d'accélérer le retour sur investissement.

Idéalement situé à 500 mètres de Caleta de Vélez, le terrain permet un accès immédiat au port de plaisance et aux plages renommées de la zone. Málaga et son aéroport international sont accessibles en seulement 20 minutes par l'autoroute. La proximité des services essentiels, tels que les écoles, les supermarchés et les infrastructures de santé, renforce l'attractivité de ce **terrain au Baviera Golf**. C'est une opportunité exceptionnelle de bâtir un projet emblématique dans l'un des secteurs les plus dynamiques de l'Andalousie.