EDENOVO

Centro Histórico – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Centro Histórico – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 99
EDN-16483
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
190 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Малаганың тарихи орталығында (Centro Histórico) орналасқан бұл бірегей жылжымайтын мүлік нысаны — қаланың мәдени тынысымен танысуға мүмкіндік беретін ерекше инвестициялық жоба. Әйгілі Калье Лариос көшесінен небәрі 25 метр жерде орналасқан бұл пәтер тарихи сәулет пен заманауи жайлылықтың үйлесімін іздейтін жандар үшін таптырмас таңдау. Порт пен Жерорта теңізінің жақындығы бұл жердегі өмірдің мәртебесін айқындай түседі.

Жалпы ауданы 190 м² құрайтын бұл мүлік бір қабатта орналасқан екі тәуелсіз пәтерге бөлінген. Жалпы алғанда 4 жатын бөлме мен 2 заманауи жуыну бөлмесі бар. Әрбір пәтер толық жөндеуден өткен, стильді жиһаздармен және қажетті техникамен жабдықталған. Бөлмелердің орналасуы өте тиімді жоспарланған, бұл қонақтардың немесе иелерінің жеке кеңістігін сақтауға мүмкіндік береді. Интерьер дизайны заманауи еуропалық стильде орындалған.

Ғимарат 1989 жылы толық қалпына келтірілген және лифтпен, бейнедомофонмен жабдықталған. Пәтерлерде ауа баптау жүйесі орнатылған. Терезелерден Малага портының тамаша көрінісі ашылады, бұл қала орталығындағы үйлер үшін сирек кездесетін артықшылық. Нысанның белсенді туристік лицензиясы бар және халықаралық брондау жүйелерінде (Airbnb, Booking) өте жоғары рейтингке ие, бұл оның жоғары табыстылығын дәлелдейді.

Орналасқан жері өте қолайлы: Пикассо мұражайы, Кафедралды собор және ең үздік мейрамханалар бір қадам жерде. Малага әуежайына дейін небәрі 15 минуттық жол. Бұл Малага орталығындағы пәтер капиталды әртараптандыруды және тұрақты кірісті қалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Мүлік толықтай дайын күйінде сатылады, бұл алғашқы күннен бастап пайда табуға мүмкіндік береді.

Аудандары

Ауданы:190 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment
Аймақ:Centro HistóricoАудан/Қала:Centro Histórico
Сұралып отырған баға

€ 1 175 000

564 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 500 000
м² бағасы
€ 6 184 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 184 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 175 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 106 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 11 750
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 121 750
Сатып алудың жалпы құны€ 1 296 750

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 175 000
Алғашқы жарна30% (€ 352 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 822 500
Айлық төлем€ 4 117,63
Қажетті айлық табыс€ 13 725,43 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Centro Histórico ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16483·EUR 1 175 000€ 6 184/м²