EDENOVO

Doña Julia – Пәтер

Doña Julia – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-44850
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 11 шіл.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
85 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Касарес ауданындағы беделді Doña Julia Golf клубының аумағында орналасқан бұл заманауи пәтер Коста-дель-Соль жағалауындағы люкс деңгейдегі өмір сүру үлгісін ұсынады. 2019 жылы салынған Lotus Doña Julia эксклюзивті кешеніндегі бұл нысан мінсіз күйде сақталған. Бұл жылжымайтын мүлік сапа мен жайлылықты бағалайтын инвесторлар мен талғампаз сатып алушылар үшін таптырмас мүмкіндік, себебі мұнда заманауи сәулет өнері мен Жерорта теңізінің тыныш табиғаты үйлесім тапқан.

85 м² құрайтын ішкі кеңістік екі кең жатын бөлме мен екі заманауи жуыну бөлмесінен тұрады. Пәтердің басты ерекшелігі — оңтүстік-шығысқа қараған 39 м² алып терраса. Оның көлемі аймақтағы ұқсас нысандардан әлдеқайда үлкен, бұл таңғы күнді қарсы алуға және ашық аспан астында демалуға мүмкіндік береді. Терраса қонақ бөлмесінің жалғасы ретінде жоспарланған, бұл үйдің кеңдігін одан сайын арттыра түседі.

Lotus Doña Julia — 80-нен аз пәтерден тұратын бутик-кешен, бұл тұрғындардың жеке кеңістігі мен тыныштығына кепілдік береді. Кешен аумағында тропикалық бақтар мен екі бассейн бар, олардың бірі жыл бойы жұмыс істейді. Пәтермен бірге жерасты тұрағы мен жеке қойма бөлмесі беріледі. Қауіпсіздік мәселесі жоғары деңгейде: жабық аумақ, тәулік бойы күзет, бейнебақылау және тұрақты патруль қызметі қарастырылған.

Гольф әуесқойлары үшін бұл жер нағыз жұмақ — Doña Julia гольф клубы мен оның мейрамханасы бірнеше қадам жерде орналасқан. Сонымен қатар, Касарестің таза жағажайлары мен танымал жағалаудағы дәмханаларына (чирингитос) жаяу баруға болады. Мұндай орналасу нысанның жалдау әлеуетін арттырып, оны тиімді инвестициялық активке айналдырады.

Логистикалық тұрғыдан өте ыңғайлы: Сабинильяс қалашығы мен Ла-Дукеса портына небәрі 5 минутта, ал Эстепона мен Сотогранде сияқты беделді аудандарға 10 минутта жетуге болады. Бұл пәтер — капиталды әртараптандыру үшін тамаша таңдау, ол иесіне жоғары мәртебе мен Испанияның ең қарқынды дамып келе жатқан аймағында сапалы өмір сүруді ұсынады.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:85 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:Doña JuliaАудан/Қала:Doña Julia
Сұралып отырған баға

€ 379 000

181 920 000 KZT

м² бағасы
€ 4 459 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 459 / m²
Салыстыру базасы
0 · Estepona & Casares аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 4 286 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
705 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 425 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 325 000 – 550 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 379 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 30 320
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 790
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 36 310
Сатып алудың жалпы құны€ 415 310

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 379 000
Алғашқы жарна30% (€ 113 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 265 300
Айлық төлем€ 1 328,15
Қажетті айлық табыс€ 4 427,18 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Doña Julia ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-44850·EUR 379 000€ 4 459/м²