EDENOVO

Guadalmina Alta – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Guadalmina Alta – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 12
EDN-104663
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 15 қыр.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
94 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Guadalmina Alta беделді ауданында орналасқан бұл пәтер – Коста-дель-Соль жағалауындағы сапалы өмірді бағалайтын инвесторлар үшін тамаша таңдау. Көптеген нысандар ішкі аулаға қараса, бұл пәтер Real Club de Golf Guadalmina гольф алаңының бірінші желісінде орналасқан. Бұл дегеніміз, сіздің терезеңізден көрші үйлер емес, гольф алаңының шексіз жасыл желегі мен панорамалық көрінісі ашылады. Мұндай эксклюзивті орналасу нысанның құнын жыл сайын арттырып, оны беделді активке айналдырады.

Жалпы ауданы 94 м² құрайтын пәтердің жоспарлануы өте ыңғайлы: екі жатын бөлме, екі жуыну бөлмесі және кең қонақ бөлмесі бар. 24 м² батысқа қараған терраса үйдің ең тартымды бөлігі болып табылады, мұнда күн батқанға дейін шуақты ауа райын тамашалауға болады. Негізгі жатын бөлмеден террасаға тікелей шығу мүмкіндігі бар. Жеке ас үй, кіріктірілген шкафтар және жаңа жөндеу жұмыстары пәтердің заманауи талаптарға сай екенін көрсетеді.

Тұрғын үй кешені жабық әрі қауіпсіз аумақта орналасқан, мұнда ортақ бассейн мен бау-бақша бар. Пәтермен бірге жеке гараж тұрағы және қойма бөлмесі сатылады, бұл Марбельядағы жылжымайтын мүлік үшін маңызды артықшылық. Үй кондиционер жүйесімен, дабыл қаққышпен және домофонмен жабдықталған. Бұл нысан тек демалыс үшін емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін де өте тиімді.

Guadalmina Alta инфрақұрылымы дамыған аудан: Сан-Педро-де-Алькантара қаласына 5 минутта, ал сәнді Пуэрто-Банус айлағына 10-15 минутта жетуге болады. Малага әуежайы небәрі 45 минуттық жерде. Жақын маңда халықаралық мектептер мен гольф клубтарының болуы пәтерді жалға беру әлеуетін жоғарылатады. Бұл Марбельядағы гольф жағалауындағы пәтер – элиталық өмір салты мен сенімді инвестицияның үйлесімі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:94 m²Терраса:24 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Guadalmina AltaАудан/Қала:Guadalmina Alta
Сұралып отырған баға

€ 525 000

252 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 585 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 585 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 811 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 525 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 43 250
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 250
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 51 300
Сатып алудың жалпы құны€ 576 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 525 000
Алғашқы жарна30% (€ 157 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 367 500
Айлық төлем€ 1 839,79
Қажетті айлық табыс€ 6 132,64 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Alta ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-104663·EUR 525 000€ 5 585/м²