EDENOVO

Guadalmina Alta – Жоғарғы қабаттағы пәтер

Guadalmina Alta – Жоғарғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 28
EDN-23835
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 1 мам.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
153 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Гуадальмина Альта ауданында орналасқан бұл пентхаус — жылжымайтын мүлік нарығындағы сирек кездесетін инвестициялық мүмкіндік. Жалпы ауданы 153 м² құрайтын жоғарғы қабаттағы бұл пәтер жаңартуды қажет етеді, бұл өз кезегінде сатып алушыға заманауи дизайн арқылы нысанның құнын еселеп арттыруға мүмкіндік береді. Гольф алаңының бірінші желісінде орналасуы таулар мен айналадағы жасыл желектерге таңғажайып панорамалық көрініс сыйлайды.

Пәтердің жоспарлануы өте қолайлы: мұнда үш кең жатын бөлме мен үш жуыну бөлмесі бар. Тұрғын үйдің басты ерекшелігі — 54 м² құрайтын жеке терраса. Оңтүстік-шығыс және оңтүстік-батысқа бағытталған терраса күні бойы күн сәулесінің түсуін қамтамасыз етеді, бұл Жерорта теңізі климатында ашық аспан астында демалу үшін таптырмас орын болып табылады.

Жабық тұрғын үй кешені тұрғындардың қауіпсіздігі мен жайлылығына кепілдік береді. Кешен аумағында ортақ бақшалар мен жүзу бассейні қарастырылған. Пәтер мәрмәр едендермен және кондиционер жүйесімен жабдықталған. Сонымен қатар, бағасына жерасты тұрағы мен қойма бөлмесі кіреді, бұл Коста-дель-Соль аймағындағы беделді нысандар үшін маңызды артықшылық болып табылады.

Орналасқан жері өте тиімді: Сан-Педро орталығындағы дүкендер, кафелер мен мейрамханалар жаяу жететін қашықтықта. Теңіз жағалауына көлікпен небәрі 3 минутта жетуге болады. Жақын маңда ең үздік гольф клубтары мен халықаралық мектептер орналасқан. Бұл — қарқынды дамып келе жатқан аймақтағы капиталды әртараптандыруға және жоғары табыс алуға арналған тамаша актив.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:153 m²Терраса:54 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Top Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Guadalmina AltaАудан/Қала:Guadalmina Alta
Сұралып отырған баға

€ 529 000

253 920 000 KZT

Бастапқы баға
€ 549 000
м² бағасы
€ 3 458 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 458 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 811 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 529 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 43 610
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 290
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 51 700
Сатып алудың жалпы құны€ 580 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 529 000
Алғашқы жарна30% (€ 158 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 370 300
Айлық төлем€ 1 853,81
Қажетті айлық табыс€ 6 179,36 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Alta ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-23835·EUR 529 000€ 3 458/м²