EDENOVO

La Duquesa – Пәтер

La Duquesa – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-12080
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
82 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Ла-Дукеса ауданындағы Aldea Beach тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл орта қабаттағы пәтер жайлылық пен беделді бағалайтындар үшін таптырмас таңдау. Теңіз жағалауы мен табиғи қорыққа жақын орналасуы бұл жердің экологиялық тазалығы мен тыныштығын қамтамасыз етеді. Жақын жерде супермаркеттер, мейрамханалар және Ла-Дукеса портына апаратын әдемі жағалау жолы бар, бұл сіздің өмір сүру сапаңызды жаңа деңгейге көтереді.

Пәтердің ішкі жоспары өте функционалды: кең қонақ бөлмесі 15 м² құрайтын оңтүстік-шығысқа қараған террасаға шығады. Терраса шыны жүйесімен (glass curtains) жабдықталған, бұл оны жылдың кез келген мезгілінде демалыс аймағы ретінде пайдалануға мүмкіндік береді. Негізгі жатын бөлменің жеке ванна бөлмесі бар және ол тікелей террасаға шығады, бұл үй иелеріне барынша жеке кеңістік сыйлайды.

Үйдің ішкі әрлеуіне жоғары сапалы мәрмәр тастар қолданылған және толықтай кондиционерлеу жүйесі орнатылған. Ас үй барлық қажетті техникамен жабдықталған және оның жеке кір жуатын бөлмесі бар. Сонымен қатар, кешен аумағында ортақ бассейн мен бақша бар, ал автокөлік үшін жерасты тұрағы қарастырылған, бұл қауіпсіздік пен жайлылықтың кепілі.

Инвестициялық тұрғыдан алғанда, бұл нысанның әлеуеті өте жоғары, өйткені оның туристік жалдау лицензиясы бар. Коста-дель-Соль жағалауындағы гольф алаңдарына жақындығы және Сотогранде мен Эстепона сияқты элиталық аудандардың көршілес болуы бұл пәтерді тұрақты табыс әкелетін құнды активке айналдырады.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:82 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:La DuquesaАудан/Қала:La Duquesa
Сұралып отырған баға

€ 265 000

127 200 000 KZT

м² бағасы
€ 3 232 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 232 / m²
Салыстыру базасы
130 · La Duquesa
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 470 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 976 – 4 220 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
60 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
705 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 425 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 325 000 – 550 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 265 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 21 200
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 2 650
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 26 050
Сатып алудың жалпы құны€ 291 050

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 265 000
Алғашқы жарна30% (€ 79 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 185 500
Айлық төлем€ 928,66
Қажетті айлық табыс€ 3 095,52 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

La Duquesa ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-12080·EUR 265 000€ 3 232/м²