EDENOVO

La Duquesa – Бірінші қабаттағы пәтер

La Duquesa – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 48
EDN-13583
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
84 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Ла-Дукеса ауданында орналасқан бұл жайлы пәтер Жерорта теңізі жағалауындағы сапалы өмір мен тиімді инвестицияның символы болып табылады. Теңіз жағалауынан небәрі 400 метр жерде орналасқан бұл нысан күнделікті өмірге қажетті барлық инфрақұрылымға — супермаркеттерге, мейрамханалар мен фитнес-орталықтарға жақын. Бұл Коста-дель-Соль аймағындағы тыныштық пен қалалық жайлылықты ұштастырғысы келетін инвесторлар үшін таптырмас таңдау.

Пәтердің ауданы 84 м² құрайды, оның ішінде екі кең жатын бөлме және екі ванна бөлмесі бар. Тұрғын үйдің басты артықшылығы — 60 м² құрайтын кең терраса мен жеке патио аймағы. Оңтүстікке қараған терезелер пәтерді табиғи жарықпен толтырып, ерекше жылулық сыйлайды. Барбекю аймағы бар жеке аула жыл бойы ашық аспан астында демалуға мүмкіндік береді. Интерьері заманауи стильде жасалған және толықтай көшіп келуге дайын.

Тұрғын үй кешені жабық әрі күзетілетін аймақта орналасқан, бұл тұрғындардың қауіпсіздігі мен жеке өмірінің құпиялылығын қамтамасыз етеді. Кешен аумағында үлкен бассейн, жақсы күтілген бақтар және балалар ойын алаңы бар. Пәтер кондиционерлеу жүйесімен, домофонмен және лифтпен жабдықталған. Бұл премиум санаттағы урбанизация жайлылық пен беделді бағалайтын жандарға арналған.

Орналасқан жері өте қолайлы: Ла-Дукеса айлағына дейін көлікпен 3 минут, ал беделді Сотогранде портына дейін 5 минуттық жол. Гольф әуесқойлары үшін аймақтағы ең үздік алаңдар қолжетімді жерде. Нысанның қолданыстағы туристік лицензиясы бар, бұл оны жалға беру арқылы тұрақты табыс әкелетін дайын бизнес ретінде қарастыруға мүмкіндік береді.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:84 m²Терраса:60 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:La DuquesaАудан/Қала:La Duquesa
Сұралып отырған баға

€ 268 000

128 640 000 KZT

Бастапқы баға
€ 269 000
м² бағасы
€ 3 190 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 190 / m²
Салыстыру базасы
39 · Бірінші қабаттағы пәтер, La Duquesa
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 274 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 931 – 3 934 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
60 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
705 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 425 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 325 000 – 550 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 268 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 21 440
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 2 680
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 26 320
Сатып алудың жалпы құны€ 294 320

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 268 000
Алғашқы жарна30% (€ 80 400)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 187 600
Айлық төлем€ 939,17
Қажетті айлық табыс€ 3 130,57 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

La Duquesa ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13583·EUR 268 000€ 3 190/м²