EDENOVO

Manilva – Пентхаус

Manilva – Пентхаус - Main Photo
1 / 29
EDN-141516
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 14 қаз.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
137 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Манильвадағы Punta Paloma жабық тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл пентхаус жыл бойы шомылуға мүмкіндік беретін ашық және жабық жылытылатын бассейндерімен ерекшеленеді. Жалпы ауданы 137 м² құрайтын нысан толық жиһаздалған және бірден көшіп келуге дайын күйде ұсынылады. Оңтүстікке бағытталған пәтер табиғи жарықпен барынша қамтылған және жеке террасадан Жерорта теңізіне тікелей көрініс ашылады.

Ішкі жоспарлау кеңдігімен ерекшеленеді: ашық үлгідегі қонақ бөлме мен асхана 15 м² террасаға ұласады. Пәтерде екі кең жатын бөлме және екі заманауи жуыну бөлмесі бар. Толық жабдықталған ас үй және жоғары сапалы әрлеу жұмыстары Коста-дель-Соль жағалауында жайлы өмір сүруге немесе демалуға барлық жағдай жасайды.

Тұрғындар күтімі жақсы бақшаларды пайдалана алады және қауіпсіз жабық қауымдастықтың артықшылықтарына ие, сонымен қатар коммуналдық төлемдер де төмен. Мүлік құрамына жеке жерасты тұрағы мен кең қойма бөлмесі кіреді. Кешендегі жабық бассейннің болуы бұл нысанды аймақтағы басқа ұсыныстардан ерекшелендіретін маңызды артықшылық болып табылады.

Пентхаус жағажайдан небәрі 900 метр қашықтықта орналасқан, бұл теңізге жаяу тез жетуге мүмкіндік береді. Ла Дукеса маринасы, Сотогранде және Эстепона сияқты маңызды орындар жақын жерде. Гольф әуесқойлары үшін La Duquesa Golf және San Roque Golf Club бірнеше минуттық жерде, ал мейрамханалар мен дүкендерге қол жеткізу өте оңай.

Аймақтағы жалдау сұранысының жоғары болуына байланысты, бұл жылжымайтын мүлік инвестициялық тартымдылыққа ие. Агенттіктің мәліметі бойынша, инвестициялық табыстылық 5–8% деңгейінде бағаланады, бұл пентхаусты капиталды әртараптандыруды көздейтін инвесторлар үшін тиімді таңдау етеді.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:137 m²Терраса:15 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:ManilvaАудан/Қала:Manilva
Сұралып отырған баға

€ 420 000

201 600 000 KZT

м² бағасы
€ 3 066 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 066 / m²
Салыстыру базасы
98 · Manilva
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 382 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 828 – 4 125 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
65 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
705 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 425 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 325 000 – 550 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 420 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 33 800
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 200
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 40 200
Сатып алудың жалпы құны€ 460 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 420 000
Алғашқы жарна30% (€ 126 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 294 000
Айлық төлем€ 1 471,83
Қажетті айлық табыс€ 4 906,11 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Manilva ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-141516·EUR 420 000€ 3 066/м²