EDENOVO

Manilva – Пәтер

Manilva – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-58832
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 23 шіл.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
137 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Манильвадағы Пунта-Палома жабық тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл пентхаус Жерорта теңізінің панорамалық көрінісі мен жоғары деңгейлі өмір сүру сапасын ұсынады. Оңтүстікке бағытталған пәтер күні бойы табиғи жарықпен толық қамтамасыз етілген. Мүлік толығымен жиһаздалған және көшуге дайын күйде сатылады, бұл Коста-дель-Соль жағалауынан сапалы баспана іздеген инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік.

Жалпы ауданы 137 м² құрайтын пәтердің ішкі құрылымы өте ыңғайлы жоспарланған: екі кең жатын бөлме және екі заманауи жуыну бөлмесі бар. Қонақ бөлмесі мен асхана ашық жоспарда жасалған және олар тікелей 15 м² жеке террасаға шығады. Мұнда отырып теңіз порты мен көгілдір айдынның сұлулығын тамашалауға болады. Пәтерде заманауи кондиционерлеу жүйесі мен дабыл қағу жүйесі орнатылған, бұл жайлылық пен қауіпсіздіктің кепілі.

Тұрғындар үшін кешен аумағында барлық жағдай жасалған: жылытылатын ашық және жабық бассейндер, жасыл бақтар және демалыс аймақтары бар. Сонымен қатар, бағаға жеке жерасты паркингі мен қойма бөлмесі кіреді. Кешеннің төменгі коммуналдық төлемдері мен жоғары деңгейдегі қызмет көрсетуі бұл нысанның инвестициялық тартымдылығын арттыра түседі.

Орналасқан жері өте қолайлы: жағажайға дейін небәрі 900 метр. Бірнеше минуттық жерде Ла Дукеса маринасы, беделді Сотогранде және Эстепона қалалары орналасқан. Гольф әуесқойлары үшін San Roque Golf Club сияқты әлемдік деңгейдегі клубтар жақын маңда. Бұл аймақтағы жалдау нарығының жоғары сұранысын ескерсек, инвестицияның болжамды табыстылығы 5–8% құрайды, бұл Манильвадағы жылжымайтын мүлікті сенімді капитал активіне айналдырады.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:137 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:ManilvaАудан/Қала:Manilva
Сұралып отырған баға

€ 420 000

201 600 000 KZT

м² бағасы
€ 3 066 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 066 / m²
Салыстыру базасы
98 · Manilva
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 382 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 828 – 4 125 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
65 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
705 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 425 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 325 000 – 550 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 420 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 33 800
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 200
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 40 200
Сатып алудың жалпы құны€ 460 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 420 000
Алғашқы жарна30% (€ 126 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 294 000
Айлық төлем€ 1 471,83
Қажетті айлық табыс€ 4 906,11 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Manilva ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-58832·EUR 420 000€ 3 066/м²