EDENOVO

Marbella – Бірінші қабаттағы пәтер

Marbella – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 23
EDN-10683
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
150 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасындағы Нуэва Андалусия ауданында орналасқан Aloha Gardens кешеніндегі бұл заманауи жөндеуден өткен пәтер жайлылық пен талғампаздықтың тамаша үйлесімін ұсынады. Жоғары сапалы материалдармен жаңартылған бұл нысан Жерорта теңізі жағалауындағы премиум өмір салтын бағалайтын инвесторлар мен отбасылар үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Пәтердің ішкі құрылымы үш кең жатын бөлме мен екі заманауи жуыну бөлмесінен тұрады. Ашық жоспарлы қонақ бөлмесі мен асхана аймағы 30 м² болатын жеке террасаға тікелей шығады. Бұл кеңістік үйдің ішкі бөлігі мен сыртқы табиғатты шебер ұштастырып, демалуға және қонақ күтуге арналған жайлы аймақ қалыптастырады.

Бұл пәтердің басты ерекшелігі — террасадан бірден бассейнге шығу мүмкіндігінің болуы. Бұл балалары бар отбасылар үшін өте ыңғайлы және қауіпсіз, себебі балалардың суға түсуін үйден шықпай-ақ бақылауға болады. Кешен 24 сағаттық күзетпен қамтамасыз етілген және жабық аумақта орналасқан. Сонымен қатар, бағаға жеке автотұрақ пен қойма бөлмесі де кіреді.

Орналасқан жері өте қолайлы: Aloha ауданындағы барлық мейрамханалар мен дүкендерге жаяу баруға болады. Гольф әуесқойлары үшін Марбельяның ең таңдаулы гольф алаңдары іргеде орналасқан. Жаңа жаяу жүргіншілер жолы арқылы әйгілі Пуэрто-Банус айлағы мен жағажайға 25 минутта жетуге болады. Бұл нысан жоғары инвестициялық әлеуетке ие, өйткені бұл аймақта жалдау сұранысы жыл бойы жоғары болып қала береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:150 m²Терраса:30 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 639 000

306 720 000 KZT

Бастапқы баға
€ 699 000
м² бағасы
€ 4 260 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 260 / m²
Салыстыру базасы
58 · Бірінші қабаттағы пәтер, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 824 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 290 – 7 429 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
75 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 639 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 53 510
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 390
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 62 700
Сатып алудың жалпы құны€ 701 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 639 000
Алғашқы жарна30% (€ 191 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 447 300
Айлық төлем€ 2 239,29
Қажетті айлық табыс€ 7 464,3 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10683·EUR 639 000€ 4 260/м²