EDENOVO

Nagüeles – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nagüeles – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 33
EDN-122531
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 29 қыр.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
115 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Сьерра-Бланка ауданындағы беделді Montebello Hills кешенінде орналасқан бұл пәтер 2025 жылы толық жөндеуден өтіп, қонақүй стандартындағы жиһаздармен және үй тоқыма бұйымдарымен толық жабдықталған күйінде сатылады. Бұл нағыз «дайын үй» (turnkey) шешімі: интерьер дизайнынан бастап, 200x200, 160x200 және 90x200 өлшемді кереуеттерге арналған екі жиынтық төсек-орынға дейін бәрі қарастырылған.

Жалпы ауданы 115 м² құрайтын пәтердің ішкі жоспары үш жатын бөлме мен үш жуыну бөлмесінен тұрады, бұл әр тұрғынның жайлылығын қамтамасыз етеді. Қонақ бөлмесінде классикалық камин орнатылған, ол 10 м² террасамен үйлесім тауып, кеңдік пен жайлылық сезімін береді. Жөндеу жұмыстары Нагуэлес аймағының талғамына сай жоғары сапалы материалдармен орындалған.

Пәтер заманауи кондиционер жүйесімен, дабыл қаққышпен және домофонмен жабдықталған. Тұрғындар үшін жабық кешен аумағында бассейн, көгалдандырылған бақ, сонымен қатар жеке тұрақ пен қойма қарастырылған. Қауіпсіздік пен жайлылық Sierra Blanca-ның осы бөлігінде басты назарда.

Атақты Нагуэлес саябағына қарама-қарсы орналасуы Марбельяның ең жақсы табиғи аймағында өмір сүруге мүмкіндік береді. Жақын жерде гольф алаңдары мен қала орталығы орналасқан. Қазіргі уақытта мүлік айына 4 200 еуроға жалға берілген (келісімшарт 2027 жылдың қыркүйегіне дейін), бұл оны Сьерра-Бланкадағы табысты активке айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:115 m²Терраса:10 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:NagüelesАудан/Қала:Nagüeles
Сұралып отырған баға

€ 840 000

403 200 000 KZT

Бастапқы баға
€ 848 000
м² бағасы
€ 7 304 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 304 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 811 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 840 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 73 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 400
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 84 200
Сатып алудың жалпы құны€ 924 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 840 000
Алғашқы жарна30% (€ 252 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 588 000
Айлық төлем€ 2 943,67
Қажетті айлық табыс€ 9 812,22 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nagüeles ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-122531·EUR 840 000€ 7 304/м²