EDENOVO

Nagüeles – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nagüeles – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 24
EDN-12549
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
119 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Нагуэлес орталығында, әйгілі «Алтын миляда» орналасқан бұл ерекше бұрыштық пәтер сатылымға шықты. Los Pinos de Nagüeles жабық тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл мүлік жеке өмірдің тыныштығы мен Коста-дель-Сольдің салтанатты өмірінің орталығында болу мүмкіндігін ұштастырады. Пәтердің бұрышта орналасуы үйге табиғи жарықтың мол түсуін қамтамасыз етеді.

Жалпы ауданы 119 м² құрайтын пәтерде үш кең жатын бөлме және екі ванна бөлмесі бар. Негізгі жатын бөлме жеке киім ауыстыратын бөлмемен және меншікті ваннамен жабдықталған. Қонақ бөлмесі 18 м² құрайтын террасаға шығады, ол жерден теңіз бен таулардың панорамалық көрінісі ашылады. Ас үй толық жабдықталған және жеке кір жуатын бөлмесі бар, бұл күнделікті өмірдің жайлылығын арттырады.

Los Pinos de Nagüeles кешенінің инфрақұрылымы жоғары деңгейде: 24 сағаттық күзет, тропикалық бақтар, бірнеше бассейн, падель-теннис корттары және балалар ойын алаңы қарастырылған. Пәтер бағасына жеке жерасты тұрағы кіреді. Тұрғын үй кондиционер жүйесімен және заманауи дабыл жүйесімен жабдықталған, бұл жыл бойы қауіпсіз әрі жайлы өмір сүруге кепілдік береді.

Орналасқан жері өте ыңғайлы: Puente Romano, Marbella Club және сәнді мейрамханалар мен бутиктерге бірнеше минутта жетуге болады. Пуэрто-Банус айлағы небәрі 3 минуттық жерде. Нагуэлестегі бұл жылжымайтын мүлік тек салтанатты баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды өсіруге және жалға беруден жоғары табыс (6-11%) алуға мүмкіндік беретін сенімді инвестициялық актив болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:119 m²Терраса:18 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:NagüelesАудан/Қала:Nagüeles
Сұралып отырған баға

€ 665 000

319 200 000 KZT

м² бағасы
€ 5 588 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 588 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 811 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 665 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 55 850
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 650
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 65 300
Сатып алудың жалпы құны€ 730 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 665 000
Алғашқы жарна30% (€ 199 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 465 500
Айлық төлем€ 2 330,4
Қажетті айлық табыс€ 7 768,01 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nagüeles ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-12549·EUR 665 000€ 5 588/м²