EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 21
EDN-127728
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 8 қаз.
2Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
90 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Ла-Кампана (Нуэва-Андалусия) ауданында орналасқан бұл пәтердің басты ерекшелігі — ол бастапқыда екі бөлек пәтер болған нысандардың біріктірілуінен құралған. Инвесторлар немесе икемді жоспарлауды қалайтын сатып алушылар үшін бұл нысанды қайтадан екі дербес бір бөлмелі пәтерге бөлу мүмкіндігі бар екенін атап өткен жөн.

Қазіргі уақытта 90 м² аумақты алып жатқан пәтерде бір жатын бөлме, жуынатын бөлме, толық жабдықталған ас үй және жеке ас ішетін аймағы бар кең қонақ бөлмесі орналасқан. Сонымен қатар, жұмыс кабинеті немесе шағын екінші қонақ бөлмесі ретінде пайдалануға болатын қосымша кеңістік қарастырылған.

Қонақ бөлмесі мен ас ішетін аймақтан 15 м² террасаға тікелей шығуға болады, ол жерден теңізге, портқа және гольф алаңдарына көрініс ашылады. Пәтер ауа баптау жүйесімен жабдықталған, бұл Жерорта теңізі климатында жайлы өмір сүруді қамтамасыз етеді.

Нуэва-Андалусияның қақ ортасында орналасқандықтан, дүкендерге, мейрамханалар мен дәмханаларға жаяу баруға болады. Жағажайға, портқа және танымал гольф клубтарына жақындығы бұл ауданның инфрақұрылымдық артықшылығын көрсетеді.

Нысанды екі бөлек пәтерге бөлу әлеуеті бұл ұсынысты нарықтағы басқа нұсқалардан ерекшелейді. Бұл кеңістіктің барлық мүмкіндіктерін толық сезіну үшін пәтерді өз көзіңізбен көру ұсынылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:90 m²Терраса:15 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 295 000

141 600 000 KZT

м² бағасы
€ 3 278 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 278 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 295 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 23 600
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 2 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 28 750
Сатып алудың жалпы құны€ 323 750

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 295 000
Алғашқы жарна30% (€ 88 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 206 500
Айлық төлем€ 1 033,79
Қажетті айлық табыс€ 3 445,96 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-127728·EUR 295 000€ 3 278/м²