EDENOVO

Nueva Andalucía – Пәтер

Nueva Andalucía – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-14151
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
1Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
84 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нұэва-Андалусияның қақ ортасындағы La Maestranza беделді тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл көтеріңкі бірінші қабаттағы пәтер жайлылық пен заманауи стильді бағалайтындар үшін таптырмас таңдау. Бұл нысан инвестициялық тартымдылығымен және Марбельяның ең танымал аймақтарына жақындығымен ерекшеленеді.

Пәтердің ішкі ауданы 84 м² құрайды, мұнда кең жатын бөлме, жуынатын бөлме және паркет төселген қонақ бөлмесі бар. 12 м² жеке террасасы таза ауада кешкі ас ішуге немесе демалуға өте қолайлы. Пәтерді скандинавиялық стильде жаңарту арқылы оның нарықтық құнын едәуір арттыруға мүмкіндік бар.

Тұрғын үй кешені 24 сағаттық күзетпен қамтамасыз етілген және жабық аумақта орналасқан. Мұнда екі ортақ бассейн (біреуі жылытылатын) және мұқият күтілген жасыл бақтар бар. Пәтер ыстық және суық ауа баптау жүйесімен жабдықталған, сонымен қатар бағасына жерасты гаражындағы тұрақ орны кіреді.

Орналасқан жері өте қолайлы: барлық дүкендер мен мейрамханалар үйдің іргесінде орналасқан. Пуэрто-Банус айлағы мен жағажайға жаяу 15 минутта жетуге болады. Гольф алаңдарының жақындығы және портқа көрінісі бұл жылжымайтын мүлікті Коста-дель-Соль жағалауындағы ең тиімді активтердің біріне айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:84 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 460 000

220 800 000 KZT

м² бағасы
€ 5 476 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 476 / m²
Салыстыру базасы
318 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 562 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
83 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 1 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 360 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 320 000 – 421 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 460 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 37 400
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 600
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 44 200
Сатып алудың жалпы құны€ 504 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 460 000
Алғашқы жарна30% (€ 138 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 322 000
Айлық төлем€ 1 612,01
Қажетті айлық табыс€ 5 373,36 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-14151·EUR 460 000€ 5 476/м²