EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 31
EDN-14406
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
96 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл ерекше төменгі қабаттағы пәтер Нуэва Андалусияның қақ ортасында, әйгілі Гольф алқабында орналасқан. Aloha Gardens тұрғын үй кешенінің аумағында орналасқан бұл нысан гольф клубтарына жақындығымен және Пуэрто-Банус айлағының сәнді инфрақұрылымына қолжетімділігімен ерекшеленеді. Бұл Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде жайлы өмір сүруді қалайтындар үшін таптырмас таңдау.

Жалпы ауданы 96 м² құрайтын пәтердің жоспарлануы өте ыңғайлы: екі кең жатын бөлме және екі жуынатын бөлме қарастырылған. Толық жабдықталған ас үй мен жарық қонақ бөлмесі ауданы 50 м² болатын жабық террасаға шығады. Террасадан жеке бақшаға тікелей жол бар, бұл таза ауада демалуға және жеке кеңістікті сезінуге мүмкіндік береді.

Пәтер кондиционерлеу жүйесімен және орталық жылытумен жабдықталған, бұл жыл бойы қолайлы микроклиматты қамтамасыз етеді. Сонымен қатар, нысанның жеке гараж орны бар. Пәтерден гольф алаңдары мен портқа қарайтын панорамалық көріністер ашылады, бұл жылжымайтын мүліктің эксклюзивтілігін арттыра түседі.

Нуэва Андалусия инфрақұрылымы халықаралық мектептермен, мейрамханалармен және сауда орталықтарымен танымал. Бұл пәтер тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру және тұрақты жалдау табысын алу тұрғысынан жоғары инвестициялық әлеуетке ие нысан болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:96 m²Терраса:50 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 395 000

189 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 425 000
м² бағасы
€ 4 115 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 115 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
80 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 395 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 31 600
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 37 750
Сатып алудың жалпы құны€ 432 750

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 395 000
Алғашқы жарна30% (€ 118 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 276 500
Айлық төлем€ 1 384,22
Қажетті айлық табыс€ 4 614,08 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-14406·EUR 395 000€ 4 115/м²