EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 13
EDN-90948
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 8 қыр.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
95 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан La Maestranza тұрғын үй кешеніндегі бұл үш бөлмелі пәтер — жайлылық пен беделді таңдайтындар үшін таптырмас нұсқа. Пуэрто-Банус айлағына жақын орналасуы мүліктің құндылығын арттырып, Жерорта теңізі жағалауындағы ең танымал аудандардың бірінде өмір сүруге мүмкіндік береді.

Пәтердің ішкі жоспары өте ыңғайлы: кең қонақ бөлмесі 30 м² құрайтын үлкен террасаға шығады. Мұнда үш жатын бөлме мен екі ванна бөлмесі қарастырылған. Қосымша бөлмені иесінің қалауы бойынша жұмыс кабинеті немесе киім бөлмесі ретінде пайдалануға болады, бұл инвестициялық тартымдылықты арттыратын маңызды фактор болып табылады.

Кешен аумағы толықтай күзетіледі және тұрғындар үшін үш бассейн (біреуі жылытылатын), әдемі бақшалар мен демалыс аймақтары қолжетімді. Пәтер кондиционерлеу жүйесімен және заманауи домофонмен жабдықталған. Терезелерден теңіз бен гольф алаңдарына көрініс ашылады, бұл Марбельяның ерекше атмосферасын сезінуге мүмкіндік береді.

Инфрақұрылым тұрғысынан бұл жер өте қолайлы: жақын жерде ең үздік гольф клубтары, супермаркеттер, мектептер мен мейрамханалар орналасқан. Бұл жылжымайтын мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен тұрақты жалдау табысын алу үшін де тамаша таңдау болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:95 m²Терраса:30 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 395 000

189 600 000 KZT

м² бағасы
€ 4 158 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 158 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
80 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 395 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 31 600
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 37 750
Сатып алудың жалпы құны€ 432 750

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 395 000
Алғашқы жарна30% (€ 118 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 276 500
Айлық төлем€ 1 384,22
Қажетті айлық табыс€ 4 614,08 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-90948·EUR 395 000€ 4 158/м²