EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 30
EDN-59156
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 24 шіл.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
100 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасындағы Нуэва Андалусия ауданында, Pinos de Aloha кешенінде орналасқан бұл 100 м² пәтер заманауи стиль мен жайлылықтың үлгісі болып табылады. Aloha College мектебіне қарама-қарсы және Les Roches кампусының жанында орналасуы бұл нысанды инвесторлар үшін өте тартымды етеді.

Пәтер толық жөндеуден өткен және жаңаша дизайнмен жабдықталған. Ішкі жоспарлауы екі жатын бөлмеден тұрады, олардың әрқайсысының жеке жуыну бөлмесі бар. Ашық үлгідегі ас үй кең қонақ бөлмесімен біріктірілген, ал екі жеке террасадан кешеннің жасыл бақтарына тамаша көрініс ашылады. Бұл кеңістік отбасымен демалуға және қонақ күтуге өте ыңғайлы.

Пәтер кондиционерлеу жүйесімен және қысқы кештерде жылу сыйлайтын каминмен жабдықталған. Жабық тұрғын үй кешені қауіпсіздікті қамтамасыз етеді, мұнда ортақ бассейн мен күзетілетін автотұрақ бар. Интерьердегі әрбір деталь жоғары сапалы материалдардан жасалған, бұл үйдің элиталық мәртебесін айқындайды.

Гольф алқаптарының дәл ортасында орналасқан бұл аймақ Пуэрто Банус портына, жағажайларға және ең таңдаулы мейрамханаларға жақын. Бұл жылжымайтын мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру және тұрақты жалдау табысын алу үшін таптырмас мүмкіндік. Коста-дель-Соль жағалауындағы беделді өмір салтын таңдайтындар үшін ең үздік ұсыныс.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:100 m²Терраса:20 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 395 000

189 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 459 000
м² бағасы
€ 3 950 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 950 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
90 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 395 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 31 600
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 37 750
Сатып алудың жалпы құны€ 432 750

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 395 000
Алғашқы жарна30% (€ 118 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 276 500
Айлық төлем€ 1 384,22
Қажетті айлық табыс€ 4 614,08 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-59156·EUR 395 000€ 3 950/м²