EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 15
EDN-16031
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
250 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл Magna Marbella кешеніндегі бірінші қабаттағы пәтер инвестиция үшін таптырмас мүмкіндік болып табылады. Жалпы ауданы 250 м² құрайтын бұл нысан екі пәтердің бірігуінен құралған, бұл өз кезегінде төрт жатын бөлмесі бар эксклюзивті резиденция жасауға жол ашады.

Пәтердің басты ерекшелігі — 186 м² жеке бағы мен 52 м² террасасы. Мұнда жеке бассейн орнатуға техникалық мүмкіндік бар, ал теңіз бен Ла Конча тауына ашылатын көрініс ерекше жайлылық сыйлайды. Кешен тәулік бойы күзетіледі және жеделсатымен жабдықталған жеке жерасты тұрағы бар.

Жөндеу жұмыстарының негізгі бөлігі аяқталған: электр желілері толық жаңартылып, заманауи автоматтандырылған ауа баптау жүйесі орнатылған. Жаңа еден плиткаларының бір бөлігі төселген, ал қалған материалдар сату бағасына кіреді. Бұл жаңа иесіне интерьер дизайнын қысқа мерзімде өз қалауынша аяқтауға мүмкіндік береді.

Гольф алқаптарының бірінші желісінде орналасуы бұл нысанның мәртебесін арттыра түседі. Las Brisas және Los Naranjos сияқты әйгілі клубтар мен Пуэрто Банус айлағына дейін небәрі бірнеше минуттық жер. Бұл Марбельядағы жылжымайтын мүлік — капиталды әртараптандыру мен жоғары деңгейлі өмір сүру үшін тамаша таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:250 m²Терраса:52 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 3 000 000

1 440 000 000 KZT

м² бағасы
€ 12 000 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 12 000 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
0 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
124 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 798 000 – 2 491 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 000 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 289 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 30 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 322 500
Сатып алудың жалпы құны€ 3 322 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 000 000
Алғашқы жарна30% (€ 900 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 100 000
Айлық төлем€ 10 513,09
Қажетті айлық табыс€ 35 043,65 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16031·EUR 3 000 000€ 12 000/м²