EDENOVO

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пентхаус

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пентхаус - Main Photo
1 / 54
EDN-79850
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 28 там.
5Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
361 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан Aloha Park элиталық тұрғын үй кешеніндегі бұл бұрыштық дуплекс-пентхаус эксклюзивті өмір салтын ұсынады. Тұрғын үйдің ерекше орналасуы теңіз бен Гольф алқабына панорамалық көрініс ашуға мүмкіндік береді. Бұрыштық позициясының арқасында Ла-Конча тауынан бастап Гибралтар жағалауына дейінгі 360 градустық көрініс үй иелеріне ерекше әсер сыйлайды.

361 м² құрайтын ішкі кеңістік екі деңгейге бөлінген, бұл жеке виллада тұрғандай сезім ұялатады. Пентхауста бес кең жатын бөлме және төрт жуынатын бөлме бар, олар жоғары сапалы мәрмәрмен безендірілген. Оңтүстік-батысқа бағытталған 130 м² террасалар күн сәулесінің мол түсуін қамтамасыз етеді. Қонақ бөлмесіндегі панорамалық терезелер интерьер мен сыртқы табиғатты шебер ұштастырып тұр.

Пентхаус заманауи технологиялармен жабдықталған: барлық бөлмелерде еден жылыту жүйесі, орталықтандырылған кондиционер және жоғары деңгейлі қауіпсіздік жүйесі орнатылған. Aloha Park кешенінің тұрғындары үшін жабық жылытылатын бассейн, сауна мен джакузиі бар жеке спа-орталық, фитнес-зал және теннис корттары қолжетімді. Кешен аумағы 24 сағат бойы күзетіледі және бейнебақылаумен жабдықталған.

Пуэрто-Банус айлағы мен Марбельяның орталығына бірнеше минуттық жерде орналасуы бұл нысанның құндылығын арттыра түседі. Жақын маңда ең үздік гольф клубтары, халықаралық мектептер мен мейрамханалар орналасқан. Бұл пентхаус тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы капиталды әртараптандыруға арналған сенімді әрі беделді инвестиция болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:361 m²Терраса:130 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse Duplex

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 2 990 000

1 435 200 000 KZT

Бастапқы баға
€ 3 250 000
м² бағасы
€ 8 283 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 283 / m²
Салыстыру базасы
46 · Екі деңгейлі пентхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 854 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 990 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 288 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 29 900
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 321 400
Сатып алудың жалпы құны€ 3 311 400

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 990 000
Алғашқы жарна30% (€ 897 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 093 000
Айлық төлем€ 10 478,05
Қажетті айлық табыс€ 34 926,84 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-79850·EUR 2 990 000€ 8 283/м²