EDENOVO

Nueva Andalucía – Пәтер

Nueva Andalucía – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-25711
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 4 мау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
131 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусия ауданында орналасқан бұл пәтер 2025 жылдың соңында толық жөндеуден өткен, заманауи стильдегі талғампаз баспана болып табылады. Бірінші қабаттағы бұрыштық пәтер ретінде ол жоғары деңгейдегі құпиялылықты және Ла Конча тауына ашылатын тамаша көріністі қамтамасыз етеді. Бұл нысанның басты ерекшелігі — оның кеңдігі: жөндеу кезінде бөлмелердің көлемі азайтылмаған, бұл отбасылық өмір үшін өте қолайлы.

Жалпы ауданы 131 м² құрайтын пәтер үш кең жатын бөлмеден және екі заманауи жуыну бөлмесінен тұрады. Қонақ бөлмесі мен асхана аймағы табиғи жарыққа толы және 14 м² террасаға шығатын есігі бар. Ішкі әрлеу жұмыстарына жоғары сапалы ағаш едендер, жаңа Bosch тұрмыстық техникасы және жарықдиодты шамдармен жабдықталған душ кабиналары қолданылған. Әр бөлмеде энергияны үнемдейтін жаңа кондиционерлер орнатылған.

Тұрғын үй кешенінің қауіпсіздігі тәулік бойы күзет қызметімен қамтамасыз етілген. Кешен аумағында үш бассейн бар: олимпиадалық өлшемдегі бассейн, балалар бассейні және қыс айларында жылытылатын бассейн. Сондай-ақ, бағаға жерасты тұрағындағы жеке орын кіреді, онда электромобильді қуаттау құрылғысын орнату мүмкіндігі қарастырылған.

Орналасқан жері өте қолайлы: Centro Plaza орталығына дейін 8 минуттық, ал Пуэрто Банус айлағы мен жағажайға дейін 15 минуттық жаяу жол. Маңайда ең үздік гольф алаңдары мен халықаралық мектептер орналасқан. Бірінші қоныстану лицензиясының (LPO) болуы және қауымдастықтың туристік жалға беруге рұқсат беруі бұл пәтерді жоғары табысты инвестициялық нысанға айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:131 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 655 000

314 400 000 KZT

м² бағасы
€ 5 000 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 000 / m²
Салыстыру базасы
318 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 562 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 655 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 54 950
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 550
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 64 300
Сатып алудың жалпы құны€ 719 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 655 000
Алғашқы жарна30% (€ 196 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 458 500
Айлық төлем€ 2 295,36
Қажетті айлық табыс€ 7 651,2 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-25711·EUR 655 000€ 5 000/м²