EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 26
EDN-25869
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 8 мау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
125 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл эксклюзивті пәтер Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан. Пуэрто Банус порты мен жағажайға дейін жаяу бару мүмкіндігі бұл нысанды ерекше етеді. Күзетілетін жабық кешенде орналасқан бұл мүлік қауіпсіздік пен жайлылықты бағалайтын жандар үшін таптырмас таңдау. Мұнда сіз сәнді бутиктерге, мейрамханаларға және халықаралық мектептерге жақын бола отырып, тыныштықта өмір сүре аласыз.

Пәтер толығымен заманауи стильде жөнделген және 125 м² аумақты құрайды. Ашық жоспарлы қонақ бөлмесі ас үймен біріктірілген, ал ас үйдегі ыңғайлы арал ас дайындау мен қонақ күтуге өте қолайлы. Үш кең жатын бөлме мен екі жуыну бөлмесі бар. Бас жатын бөлмеде жеке киім бөлмесі мен табиғи материалдардан жасалған сәнді ванна бөлмесі қарастырылған. Интерьердегі әрбір деталь жоғары сапа мен талғамды көрсетеді.

Пәтердің басты артықшылығы – 40 м² жеке террасасы мен меншікті бақшасы. Бақшада жеке джакузи орнатылған, бұл Коста-дель-Соль күнінің астында демалуға тамаша жағдай жасайды. Сонымен қатар, кешен тұрғындары үшін ортақ бассейн мен жасыл аймақтар қолжетімді. Автотұрақ бағаға кірмейді, бірақ оны кешен ішінен бөлек сатып алу мүмкіндігі бар.

Инвестициялық тұрғыдан алғанда, бұл нысан өте тиімді, өйткені оның қолданыстағы туристік лицензиясы бар. Нуэва Андалусиядағы мұндай деңгейдегі пәтерлер жалға беру нарығында үлкен сұранысқа ие, бұл тұрақты әрі жоғары табыс әкеледі. Бұл – дайын бизнес ретінде де, отбасылық демалыс орны ретінде де қарастыруға болатын бірегей жылжымайтын мүлік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:125 m²Терраса:40 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 695 000

333 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 850 000
м² бағасы
€ 5 560 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 560 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 695 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 58 550
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 68 300
Сатып алудың жалпы құны€ 763 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 695 000
Алғашқы жарна30% (€ 208 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 486 500
Айлық төлем€ 2 435,53
Қажетті айлық табыс€ 8 118,45 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-25869·EUR 695 000€ 5 560/м²