EDENOVO

Nueva Andalucía – Пәтер

Nueva Andalucía – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-69110
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 там.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
85 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Нуэва Андалусияда орналасқан бұл заманауи пәтер нағыз жайлылықты сүйетіндерге арналған. Тұрғын үй толықтай жаңартылып, жоғары сапалы жөндеуден өткен. Пуэрто-Банус айлағына жақын орналасуы мен гольф алқаптарының көршілестігі бұл нысанның эксклюзивтілігін арттыра түседі.

Пәтердің ішкі аумағы 85 м² құрайды, мұнда екі кең жатын бөлме мен екі заманауи жуыну бөлмесі орналасқан. Ашық жоспарлы ас үй қонақ бөлмесімен біріктіріліп, кеңістікке еркіндік сыйлайды. 20 м² құрайтын оңтүстік-шығысқа бағытталған террасадан Ла Конча тауының керемет көрінісі ашылады, бұл күн сайын табиғат сұлулығына тамсануға мүмкіндік береді.

Тұрғын үй кешені күзетілетін жабық аумақта орналасқан, мұнда бірнеше жүзу бассейні мен жасыл бақтар бар. Пәтер кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған және жеке тұрақ орны қарастырылған. Жөндеуден кейінгі мінсіз күйі бірден көшіп келуге немесе тиімді жалға беруге мүмкіндік береді.

Нуэва Андалусия — бұл бедел мен сапаның белгісі. Мұнда халықаралық мектептер мен әлемдік деңгейдегі гольф клубтары шоғырланған. Теңіз бен гольф алқаптарына көрінісі бар бұл жылжымайтын мүлік ұзақ мерзімді инвестиция үшін таптырмас нұсқа болып табылады. Капиталды әртараптандыруды көздейтін инвесторлар үшін Коста-дель-Соль жағалауындағы ең сенімді таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:85 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 460 000

220 800 000 KZT

м² бағасы
€ 5 412 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 412 / m²
Салыстыру базасы
318 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 562 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 460 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 37 400
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 600
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 44 200
Сатып алудың жалпы құны€ 504 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 460 000
Алғашқы жарна30% (€ 138 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 322 000
Айлық төлем€ 1 612,01
Қажетті айлық табыс€ 5 373,36 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-69110·EUR 460 000€ 5 412/м²