EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 17
EDN-81609
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қыр.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
110 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва-Андалусия ауданындағы Lorcrimar тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл пәтер — Марбельяның ең беделді аймақтарының бірінде ерекше мүлікке ие болу мүмкіндігі. Бұл бұрыштық пәтер өзінің кеңдігімен және жаңарту жұмыстарын жүргізу арқылы құнын арттыру әлеуетімен ерекшеленеді.

Жалпы ауданы 110 м² құрайтын пәтерде екі жатын бөлме, екі жуыну бөлмесі және жарық қонақ бөлмесі бар. Бұрышта орналасқандықтан, үйдің ішіне табиғи жарық мол түседі. Пәтер жөндеуді қажет етеді, бұл жаңа иесіне өз талғамына сай заманауи дизайн жасауға мүмкіндік береді.

Бұл нысанның басты артықшылығы — ауданы 250 м² жеке бағы. Мұндай көлемдегі жеке жер телімі бар пәтерлер бұл аймақта өте сирек кездеседі. Мұнда ашық аспан астында демалыс аймағын немесе балалар ойын алаңын жасауға толық мүмкіндік бар. Кешен аумағында бассейндер мен падель-теннис корттары қарастырылған.

Эль-Родео ауданы өзінің ыңғайлы орналасуымен танымал: әйгілі Пуэрто-Банус айлағы мен Марбелья жағажайларына бірнеше минутта жаяу жетуге болады. Сондай-ақ, жақын маңда ең үздік гольф алаңдары мен халықаралық мектептер орналасқан.

Пәтермен бірге жерасты тұрағы мен қойма бөлмесі беріледі. Бұл жылжымайтын мүлік тек жайлы тұру үшін ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль өңіріндегі тиімді инвестициялық жоба ретінде де қарастырылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:110 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 459 000

220 320 000 KZT

м² бағасы
€ 4 173 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 173 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
80 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 459 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 37 310
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 590
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 44 100
Сатып алудың жалпы құны€ 503 100

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 459 000
Алғашқы жарна30% (€ 137 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 321 300
Айлық төлем€ 1 608,5
Қажетті айлық табыс€ 5 361,68 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-81609·EUR 459 000€ 4 173/м²