EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 37
EDN-10110
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
180 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто Банус жүрегіндегі ортаңғы қабаттағы пәтерді сатып алу арқылы ерекше инвестициялық мүмкіндікті ашыңыз. Маринадан бірнеше қадам қашықтықта орналасқан бұл мүлік Коста-дель-Соль жағалауындағы жоғары сұранысқа ие люкс қысқа мерзімді жалға беру үшін тамаша орын, ол табыстылықтың дәлелденген тарихын ұсынады. Бұл Еуропаның жетекші бағытында дереу табыс іздейтіндер үшін стратегиялық сатып алу.

180 м² аумақты қамтитын бұл мұқият жөндеуден өткен пәтер екі тәуелсіз блокқа бөлінген, олардың әрқайсысында екі кең жатын бөлме және екі заманауи жуынатын бөлме бар. Бұл ақылды орналасу қонақтар үшін максималды икемділік пен тартымдылықты қамтамасыз етеді, оңтайлы толтыруды кепілдейді. Қос солтүстік және оңтүстік бағыты күні бойы интерьерді табиғи жарықпен толтырып, жайлы атмосфераны жақсартады.

Бұл эксклюзивті мүлік толық жұмыс істеп тұрған бизнес ретінде ұсынылады, оған жалға беру платформаларындағы белсенді аккаунттар, қалыптасқан клиенттік база, сондай-ақ арнайы операциялық басқару және персонал кіреді. Негізгі ерекшеліктерге лифт, қауіпсіз қоршалған кешен және екі блоктағы тиімді кондиционер кіреді. Қонақтар теңіз көрінісін және жағажайдағы орналасуын бағалайды, бұл оларды Пуэрто Банустың атақты порты мен ыңғайлылықтарына бірнеше қадам жақын орналастырады.

Пуэрто Банустағы орналасуы теңдессіз, ол дизайнерлік бутиктерге, әлемдік деңгейдегі асханаларға және жанды түнгі өмірге тікелей қол жеткізуді ұсынады. Жағажайда және қалаға жақын болу барлық ыңғайлылықтардың оңай қолжетімді екенін білдіреді. Бұл дайын шешім Коста-дель-Сольдің табысты жалға беру нарығына үздіксіз интеграциялауға арналған және қосымша инвестицияны қажет етпейді.

Керемет онлайн беделі мен жоғары рейтингі бар бұл мүлік жоғары толтыруды және тұрақты кірісті қамтамасыз етеді. Оның дәлелденген жоғары табыстылығын көрсететін қаржылық деректер білікті инвесторлар үшін қолжетімді, бұл оның Пуэрто Банустағы бірінші дәрежелі инвестиция ретіндегі құндылығын көрсетеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:180 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 895 000

429 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 300 000
м² бағасы
€ 4 972 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 972 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
124 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 798 000 – 2 491 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 895 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 78 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 90 250
Сатып алудың жалпы құны€ 985 250

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 895 000
Алғашқы жарна30% (€ 268 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 626 500
Айлық төлем€ 3 136,41
Қажетті айлық табыс€ 10 454,69 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10110·EUR 895 000€ 4 972/м²