EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 24
EDN-124810
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қаз.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
163 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл нысанның басқалардан басты айырмашылығы — қолданыстағы туристік жалдау лицензиясының болуы, бұл инвесторларға сатып алған күннен бастап заңды түрде табыс табуға мүмкіндік береді. Пуэрто-Банус айлағының екінші желісінде орналасқан пәтер оңтүстікке бағытталған, бұл Жерорта теңізі мен порттың панорамалық көрінісін тамашалауға жағдай жасайды.

Жалпы ауданы 163 м² болатын ішкі кеңістік жарық пен жайлылыққа негізделген. Кең қонақ бөлмесі мен асхана ашық террасаға шығады, бұл теңіз жағалауындағы өмір салтын толық сезінуге мүмкіндік береді. Пәтерде үш жатын бөлме және екі толық жуыну бөлмесі бар, оның ішінде негізгі жатын бөлменің жеке жуыну бөлмесі қарастырылған.

Интерьер заманауи стильде безендірілген және пәтер толық жиһаздалған күйінде сатылады. Ас үй жоғары сапалы тұрмыстық техникамен жабдықталған. Пуэрто-Банустың қақ ортасында орналасқандықтан, жеке тұрақ орнының болуы бұл мүліктің құндылығын арттыратын маңызды артықшылық болып табылады.

Жақын маңда люкс бутиктер, танымал мейрамханалар мен жағажайлар орналасқан. Марбельяның гольф алаңдары мен басқа да инфрақұрылымы көлікпен бірнеше минуттық жерде. Бұл Пуэрто-Банустағы пәтер — теңізге қараған панорамалық көрінісі бар дайын инвестициялық жоба және премиум деңгейдегі демалыс орны.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:163 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

Гараж
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 1 395 000

669 600 000 KZT

м² бағасы
€ 8 558 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 558 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 395 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 128 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 13 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 145 950
Сатып алудың жалпы құны€ 1 540 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 395 000
Алғашқы жарна30% (€ 418 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 976 500
Айлық төлем€ 4 888,59
Қажетті айлық табыс€ 16 295,3 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-124810·EUR 1 395 000€ 8 558/м²